剛剛發(fā)布的西安商品房購買意向調(diào)查報告顯示：西安近日對參與團購的396名市民進行現(xiàn)場及電話回訪調(diào)研發(fā)現(xiàn)，64%的西安市民能承受的房屋總價在70萬之內(nèi)，能承受200萬元以上總價的市民只占5%。每平米5000-6500元的房價，是58%的市民所能接受的價位。64%的市民能承受70萬內(nèi)的房屋總價

　　剛剛發(fā)布的西安商品房購買意向調(diào)查報告顯示：隨著樓市對峙的進一步加劇，購房者愈加理性，高性價比的房源成為購房者選擇的方向，10月份至今，購房者可承受的購房總價也有所上升，能接受50-70萬元之間的購房者依然占絕大多數(shù)，占比達37%；其次是40萬元以內(nèi)的總價，占比為27%，70-100萬元的占21%，100-120萬元的占10%。另外，能接受200萬元以上房價的市民只有5%。

　　對于每平米購買價位的心理預(yù)期，通過對購房者心理房價的調(diào)查發(fā)現(xiàn)，5000-6500元/平米的價格區(qū)間段是購房者最能接受的，總占比達到58%。其中5500-6000元/平方米的價格段占比最高，為32%；其次是6000-6500元/平米的，占比14%；位列第三的是5000-5500元/平米的，占比12%。另外，有18%的購房者心理房價在5000元/平米以下。而中國指數(shù)研究院發(fā)布的《2012年10-11月中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價格指數(shù)》則顯示：2012年10月西安房屋銷售均價為7089元/平米，雖然11月份每平米降價54元降至7035元/平米，但這個價位和西安購房百姓期望在6500元/平米以內(nèi)買房的心理預(yù)期，尚有500元/平米以上的差距。降息后88%的市民希望按揭貸款買房

　　據(jù)了解，房價水平5000-6500元/平米的價格區(qū)間段是購房者最能接受的，總占比達到58%。受訪者在期待西安房價水平降至其購買價位時，也同時表達了商業(yè)按揭貸款買房的意愿。

　　從《調(diào)查報告》中不難看出，自從銀行連續(xù)兩次降息后，原本嫌利息太高不愿貸款買房的市民，如今紛紛表示現(xiàn)在可以貸款買房了。93%的受訪者表示家庭收入有限，只能選擇銀行按揭貸款或公積金貸款。其中，88%的購房者表示銀行商業(yè)貸款更合適自己。

　　另外，在本次調(diào)查中，對影響購房者的因素進行了分項調(diào)查，其中，交通便利是第一考慮要素，占比為10%；與此同時，項目的價格、社區(qū)規(guī)模、環(huán)境、建筑質(zhì)量、配套等也成為眾多購房者重點關(guān)注的問題。

　　西安39%的受訪者計劃在半年后買房

　　針對當(dāng)前樓市調(diào)控下市場走向，39%的購房者表示目前房價還未到底，再觀望半年后購置自己合適的房源；23%的購房者表示房價已到臨界，三個月是最佳的購房時期；而5%的購房者則表示迫于結(jié)婚、孩子上學(xué)等原因，計劃于一個月內(nèi)尋機出手。可以看出，在目前形勢下，西安購房者的購買意向相對較強，并對時間要求也較高。（ 三秦都市報）