專家：特別消費稅最不妥 房產保有稅或可行
有關房地產稅收的消息正甚囂塵上，最新消息是國稅總局針對上海擬對住房保有環節征稅的傳聞表態：“稅收立法權在中央，地方政府沒有權力出臺新稅種?！庇捎谌狈嗤块T的實質性答復，媒體關于房地產稅收調控的名目有諸多版本：如物業稅、土地增值稅、特別消費稅、房地產保有稅以及房產稅等。
“由于國十一條提出的諸多內容，如問責制、房貸收緊、保障房建設等，均得到了執行，只有稅收手段尚未有所動作，因而公眾對此預期比較強烈?！敝醒胴斀洿髮W稅務學院副院長劉桓分析說，不過如果之前的措施能夠有效遏制房價過快上漲，稅收手段并非必須采用的?！艾F在調控效果還不好說，雖然統計數據顯示4月房價仍在漲，但主要應該看從4月下半月的市場變化。因此我個人認為，還是要根據市場情況來決定是否推出?！?/p>
諸多稅收名目中，劉桓認為重慶的房產特別消費稅最為不妥，“因為房產特別消費稅只是在買賣環節繳稅，屬于一錘子買賣，不符合財產稅的特質，也不具有調節作用，稅理上是講不通的；此外，還增加了買房人的負擔，搞不好，還有可能變成漲價的因素?！贝送?，土地增值稅也不可行。“土地增值稅的計稅依據是轉讓房地產所取得的增值額，征收稅率為30%至60%，對市場影響過大，相當于用殺牛的刀宰雞。”
在劉桓看來，最適合的應是物業稅，“開征物業稅，會對費、稅的管理進行重新規范。但有許多技術問題需要解決，而且必須通過立法程序，目前是遠水不解近渴。因此最為可行的是房產稅，就是上海提出的房地產保有稅，我認為是一回事。”
經濟學家、國家行政學院決策咨詢部研究員王小廣指出，占總人口10%的富人買走了50%的房子，而且中國的房地產投機比重平均數超過50%，深圳投機性需求甚至達到80%至90%。因此很有必要“通過房產稅增加炒房者的投資成本，降低其投資收益?！?/p>
本報記者 姚麗穎
- 相關閱讀
-
兩成本科生就業能忍零月薪
團市委、北京青年壓力管理服務中心及新浪網教育頻道昨天聯合發布《2010年大學生就業壓力調查報告》，報告顯示，與2009年相比，今年大學生就業壓力總體有所緩...
-
樓市趣事：別提房子 身后有人盯梢
“真是挺嚇人的，你聊得正歡哪，身邊突然蹦出來一個人，問你要不要買房或者賣房。”提起兩次被中介盯梢的經歷，市民馮小姐至今仍覺得心有余悸，渾身汗毛直豎...
-
年薪30萬白領欲跳樓 連續數月加班身心受折磨
粟粟 “如果不是大樓高層的窗戶不能打開，很多人都可能已經跳下去了?！闭f這話的calvin(化名)并不是“富士康”工廠的一線員工，而是年薪30多萬元、就職于...
-
拒當房奴80后夫妻簽10年租房協議：算算明細賬
租房合同 房子二室一廳，位于大渡口區鋼花路，每月房租700元，10年就是84000元 只租房不買房，在一對80后夫妻眼中，這是理想的住房狀態。在市區尋...
-
80后女孩買房故事：愛情和房子如何選擇
黃麗娜 她，典型的“80后”，工作兩年，月入四千，很想結婚，缺套房子，在撲朔迷離的樓市里，她成了“剩女”?！ √柗Q空前嚴厲的樓市調控政策“新國十條...
-
重慶單身人士月收入2000元以下可申請公租房
記者24日從重慶市政府第71次常務會議上獲悉，備受關注的公租房申請標準初步確定，單身人士月收入2000元以下，或家庭月收入3000元以下的住房困難群眾，可向政...
-
高房價催生蝸婚族 城市80后選擇離婚不離家
由于無錢再購置一套房產，離婚的“80后”無奈選擇蝸居在一處也不分道揚鑣，這類“80后”自嘲為“蝸婚族”。這種生活壓力及飆升的房價催生的“蝸婚”現象，如...
-
蝸婚族代表之一：由夫妻變成同居朋友
講述者：蘇哲/男 28歲 我和前妻，不，現在準確地說應該是合住的異性朋友，離婚一年多了，在外人眼中，表面上和正常夫妻沒什么兩樣，同出同進，只是防盜門...
-
蝸婚族代表之二：反目成仇的冤家
講述者：朵朵/女 28歲 我現在的生活簡直糟糕透了，感覺日子真是“蝸”到家了，不僅婚姻“蝸”著，就連心情成天都是“窩屈”的。和前夫結婚不到一年就離婚...
-
蝸婚族代表之三：蝸出感恩的復婚
講述者：牧楓/男 30歲 今年我剛跨進而立之年，按說年齡也不大，可是在情感生活中卻經歷了很多，先是和妻子離婚，又經過幾個月的“蝸婚”生活，最后又走進...