【環(huán)球網(wǎng)綜合報(bào)道】據(jù)澳大利亞《新快報(bào)》10月9日報(bào)道，中國對澳洲房產(chǎn)投資量激增。但一個(gè)大型房地產(chǎn)機(jī)構(gòu)和調(diào)研集團(tuán)聲稱，這僅是亞洲大國發(fā)起的第一波攻勢。
戴維斯澳洲(Savills Australia)把來自香港公司和上海公司的調(diào)研領(lǐng)導(dǎo)人帶到正在進(jìn)行的全澳路演中，并表示中國對澳洲房地產(chǎn)市場的投資熱潮才剛剛開始。由于中國政府近日改變政策措施，允許國內(nèi)保險(xiǎn)集團(tuán)加大海外投資量，預(yù)料新一輪資金將投向穩(wěn)定性較高的墨爾本及悉尼房地產(chǎn)市場。
戴維斯澳洲的調(diào)研主管克雷布(Tony Crabb)表示，高資產(chǎn)凈值投資者及發(fā)展商正在了解投資澳洲房地產(chǎn)市場的規(guī)則。“開發(fā)商有點(diǎn)像海外投資先鋒部隊(duì)，他們來這里建造500套公寓似乎顯得很容易。”
澳大利亞“外國投資審查委員會(huì)”(Foreign Investment Review Board)數(shù)據(jù)顯示，2012-13財(cái)年，這些先鋒部隊(duì)在澳洲房地產(chǎn)市場投入59億澳元(約合人民幣319.7億元)。然而，中國機(jī)構(gòu)投資者的海外投資活動(dòng)也變得活躍起來，例如保險(xiǎn)集 團(tuán)。它們能為澳洲房地產(chǎn)市場帶來數(shù)千億澳元資金。
戴維斯澳洲在路演中發(fā)現(xiàn)，外國機(jī)構(gòu)投資框架尚未完善，大量外國機(jī)構(gòu)資金也許在未來幾年才會(huì)抵達(dá)澳大利亞。
戴維斯香港高級(jí)總監(jiān)史密斯(Simon Smith)表示，在中國香港和新加坡房地產(chǎn)市場中，中國內(nèi)地投資量激增導(dǎo)致兩地政府向中國內(nèi)地投資者收取更高的印花稅，從而阻止他們推高當(dāng)?shù)貥莾r(jià)。“如果這些投資者被擠出香港市場，他們將會(huì)把投資目光放到英國和澳洲身上。”
史密斯提及到，部分預(yù)測數(shù)據(jù)顯示中國內(nèi)地將流出高達(dá)2萬億澳元資金。這些資金將在未來10年中進(jìn)入海外投資市場，當(dāng)中包括澳洲房地產(chǎn)市場。(實(shí)習(xí)編輯：閆平 審稿：譚利婭)