省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳有關(guān)負(fù)責(zé)人，5日在省政府網(wǎng)接受在線訪談時(shí)透露，我省將鼓勵(lì)企事業(yè)單位可在自有土地為職工建保障性住房。
昨日，記者從省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳了解到，即使企事業(yè)單位無自有土地，無可享受保障性住房員工，也鼓勵(lì)他們參與保障性住房建設(shè)。
為什么鼓勵(lì)建？僅靠政府力量遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠
據(jù)省住建廳住房保障處處長高亞弟介紹，從國家層面到省政府，都鼓勵(lì)社會(huì)力量參與保障性住房建設(shè)。
今年我省將開工建設(shè)45萬套保障性住房，其規(guī)模大致是去年的2.5倍。“因此，僅靠政府的力量建設(shè)保障性住房，是不夠的。”高亞弟說，這也是國家和省上鼓勵(lì)社會(huì)力量參與的初衷，并希望通過社會(huì)力量的參與，盡快讓符合條件的居民入住保障性住房。
哪些單位能建？有實(shí)力無自有地也可以
據(jù)高亞弟介紹，我省目前已有企業(yè)建設(shè)了保障性住房，“主要是廉租房和公租房，面向內(nèi)部職工使用”。他說，解決了剛到單位職工無房住的困難。
未來，何種企業(yè)能參與建設(shè)保障性住房，“只要有建設(shè)實(shí)力，房地產(chǎn)商、銀行、投資機(jī)構(gòu)、企事業(yè)等單位都可參與”。高亞弟說，即使單位沒有自有土地，沒有符合申請(qǐng)保障性住房的員工，也可以通過征地方式建設(shè)。詳細(xì)政策相關(guān)部門正在制定中。
對(duì)于保障性住房建設(shè)的類型，“就是廉租房、公租房、經(jīng)濟(jì)適用房和限價(jià)商品房四種”。高亞弟說，建設(shè)保障性住房所能得到的優(yōu)惠政策，社會(huì)力量都能享受。
記者查詢相關(guān)文件，我省的優(yōu)惠政策有：從2010年起，省上在國家對(duì)新建廉租房每平方米補(bǔ)助500元的基礎(chǔ)上，省財(cái)政每平方米400元配套資金，市縣也會(huì)進(jìn)一步加大投入；保障性住房將優(yōu)先在交通便利、基礎(chǔ)設(shè)施和公共配套設(shè)施比較完善的區(qū)域安排用地；廉租房、經(jīng)適房和公租房建設(shè)一律免收城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)等各種行政事業(yè)性收費(fèi)和政府性基金等。
建好后誰能住？符合條件的市民也可申請(qǐng)
據(jù)高亞弟介紹，保障性住房建好后，產(chǎn)權(quán)歸出資建設(shè)的社會(huì)力量所有，出售經(jīng)適房、限價(jià)商品房的售房款和出租公租房、廉租房的房租款，也歸出資建設(shè)的社會(huì)力量。
誰有資格住進(jìn)去，房屋售價(jià)和租金多少，除保障出資建設(shè)單位符合條件職工外，符合相應(yīng)資格的居民也可申請(qǐng)，由政府分配并定價(jià)。同樣，政府也會(huì)嚴(yán)格監(jiān)督社會(huì)力量建設(shè)保障性住房，“從圖紙?jiān)O(shè)計(jì)、建設(shè)中的監(jiān)管到建成后的驗(yàn)收，都會(huì)嚴(yán)格監(jiān)管”。高亞弟說，保證保障性住房建設(shè)不走樣。
據(jù)高亞弟介紹，全國其他地方也在嘗試引入社會(huì)力量建設(shè)保障性住房，但大都在摸索階段。 本報(bào)記者 馮強(qiáng)
名詞解釋
保障性住房 保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標(biāo)準(zhǔn)、限定價(jià)格或租金的住房。
廉租房 廉租房只租不售，出租給城鎮(zhèn)居民中最低收入者。戶型一般以一居室、兩居室為主，建筑面積原則上按一居室套型建筑面積35平方米，兩居室套型建筑面積45平方米，三居室套型建筑面積55平方米。三個(gè)項(xiàng)目中的三居都不高于55平方米，名副其實(shí)的“袖珍”小戶型。
政策性租賃房 指通過政府或政府委托的機(jī)構(gòu)，按照市場租價(jià)向中低收入的住房困難家庭提供可租賃的住房，同時(shí)，政府對(duì)承租家庭按月支付相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)的租房補(bǔ)貼。其目的是解決家庭收入高于享受廉租房標(biāo)準(zhǔn)而又無力購買經(jīng)濟(jì)適用房的低收入家庭的住房困難。這個(gè)概念正好被定格在新出爐的“租賃型經(jīng)濟(jì)適用房”。
經(jīng)濟(jì)適用房 指具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅，具有經(jīng)濟(jì)性和適用性的特點(diǎn)。經(jīng)濟(jì)性是指住宅價(jià)格相對(duì)于市場價(jià)格比較適中，能夠適應(yīng)中低收入家庭的承受能力；適用性是指在住房設(shè)計(jì)及其建筑標(biāo)準(zhǔn)上強(qiáng)調(diào)住房的使用效果，而非建筑標(biāo)準(zhǔn)。經(jīng)濟(jì)適用住房面積需要嚴(yán)格控制在中小套型，中套住房面積控制在80平方米左右，小套住房面積控制在60平方米左右。