（中新網）禪桂房管部門：未叫停高價樓盤預售審核

　　市房管部門：將對五區限購情況進行調研

　　進一步加強商品住房銷售方案審核，指導房地產開發企業參照本區域同質樓盤實際成交價格對擬售商品住房進行合理定價。對于定價過高的，可以采取約談、勸誡等方式加強指導和審核，也可以聯合價格主管等部門進行會審

　　——摘自市住建局本月初發布的《關于加強銷售資料審核嚴格執行我市住房限購政策的通知》

　　昨日，佛山市住房和城鄉建設管理局到禪城針對限購政策進行調研，記者了解到，涉及限購的禪城多個職能部門昨日參加了會議，禪城區房管部門有關人士透露，會議是對現有的限購政策效果進行評估及聽取反饋意見。

　　佛山市住房和城鄉建設管理局相關科室負責人證實了昨日確實有到禪城區進行調研。該負責人表示，接下來將對五區的限購情況進行調研，但調研結果將不會公開，“也請大家不要對調研進行猜測”。記者了解到，在本月初市房管部門發布了進一步加強限購政策通知后，有消息稱區房管部門對高價盤預售作出限價規定，但對此傳言，禪桂房管部門通過不同方式予以了否認。

　　加強銷售審核引發限價猜測

　　記者了解到，就在本月初，市住建局發布了《關于加強銷售資料審核嚴格執行我市住房限購政策的通知》，其中有提到，各區國土城建和水務(利)局要進一步加強商品住房銷售方案審核，指導房地產開發企業參照本區域同質樓盤實際成交價格對擬售商品住房進行合理定價。對于定價過高的，可以采取約談、勸誡等方式加強指導和審核，也可以聯合價格主管等部門進行會審。

　　對于商品住房銷售方案不符合規定的，不予受理銷售方案審核。有業內人士將其視為佛山將采取全面“限價”的一大信號。

　　隨后，有媒體報道，“禪城區已經對區內提出預售申請的樓盤作出了限價規定，申報預售價格超過11000元/平方米左右的樓盤將不予受理。有區房管部門已經約談了區內一些高價樓盤負責人，要求‘降價銷售’或‘延后推售’。”

　　對此，有房地產業內人士分析認為，即使真的實施推遲或者暫停高價樓盤進入市場，對房價“降火”并沒有實質幫助，只是從當月統計數據上來看，因為新上市的相對低價樓盤比例增加，統計數據上會拉低均價。