（中新網(wǎng)）昨日來(lái)自365網(wǎng)尚數(shù)據(jù)監(jiān)控中心的研究數(shù)據(jù)顯示，8月的南京樓市，無(wú)論上市量還是成交量，均呈現(xiàn)低迷不振之勢(shì)，其中上市量?jī)H是原計(jì)劃三成左右，而日均住宅成交不足百套。

　　值得關(guān)注的是，8月南京房?jī)r(jià)上漲勢(shì)頭首度受阻，全市87家在售樓盤(pán)房?jī)r(jià)首次出現(xiàn)整體下跌，跌幅為0.14%。

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，在7月上市4600余套新房源創(chuàng)下今年新高之后，8月南京樓市的上市量猛然跌入谷底，16家樓盤(pán)推出1980套新房，比預(yù)期的近7000套上市量縮水約5000套。這其中，推盤(pán)數(shù)超過(guò)100套的樓盤(pán)僅有7家。

　　上市量銳減，加之市場(chǎng)的觀望情緒，8月南京住宅成交再現(xiàn)下跌。16個(gè)開(kāi)盤(pán)樓盤(pán)中，只有5家樓盤(pán)當(dāng)日去化率超過(guò)50%，2家樓盤(pán)去化剛好達(dá)到五成，更多的樓盤(pán)去化在三四成左右徘佪。截至8月29日17：00，網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，當(dāng)月住宅認(rèn)購(gòu)2964套、成交2335套，成交量環(huán)比7月下跌約三成，日均賣房不足百套，銷售情勢(shì)低迷。

　　持續(xù)數(shù)月的成交量變，終于帶動(dòng)了價(jià)變。8月，南京房?jī)r(jià)變動(dòng)異常活躍，江寧房?jī)r(jià)頻現(xiàn)“7”字頭，各大板塊的優(yōu)惠促銷、特價(jià)房也不斷推出，8大板塊87家樣本樓盤(pán)的整體房?jī)r(jià)下跌0.14%。這是南京房?jī)r(jià)今年以來(lái)首次跌破漲跌分界線。

　　銷售冷滯，逼迫南京樓市房源庫(kù)存量一路走高且居高難下，在8月26日這一天，庫(kù)存量沖高至39041套，逼近4萬(wàn)套大關(guān)。而截至昨日17時(shí)，庫(kù)存房源仍有38597套。研究人士認(rèn)為，對(duì)于不少樓盤(pán)而言，惟有實(shí)質(zhì)降價(jià)，方能打破成交堅(jiān)冰。