8月份西安房價出現“停漲”現象，全國一、二線城市的房價也逐步回落或持平。據西安房地產信息網研究中心最新分析，西安房價下調跡象明顯，多數開發商都推出優惠措施，樓市已經進入“折扣時代”。

　　樓市“折扣時代”已經來臨

　　從剛剛閉幕的秋季住博會上可以看出，樓市的“折扣時代”已經來臨。“購房享受7.9折優惠”“交兩萬抵五萬”等一系列優惠，引得不少市民駐足。與春季住博會相比，秋季住博會上的商家都大打“折扣牌”，推出打折優惠的樓盤比4月多出一倍，最低折扣達到7.9折，力度相較以往大了很多。

　　據國家統計局公布的8月份《70個大中城市住宅銷售價格變動情況》，西安新建住宅價格指數、新建商品住宅價格指數以及二手住宅價格指數均同比停漲。有關專家表示，西安住宅價格下調的可能性進一步加大。

　　“上半年，不少開發商還在觀望政策；現在，長期的調控使得開發商有些乏力。”中國指數研究院指數研究總監何田指出。就西安今年的兩個房展來說，開發商已經開始認識到調控政策將會長期執行，所以大多都停止觀望，推出優惠大力推盤，以吸引購房者的關注。

　　購房者仍持觀望態度

　　雖然開發商給出了各種優惠，但記者在采訪中發現，持觀望態度的看房者仍居多數，他們對房價下降還抱有期待，故觀望態度或將持續一段時間。

　　市民武先生一直準備在高新區買套房，改善一家五口的居住環境；但兩次房展會，都是只看不買。問及原因，他說現在房源很多，優惠力度挺大，但房價還是高出自己的承受范圍，還是想要再等等、再比較一下，并不急著出手。一位準備買房結婚的張女士告訴記者，現在房價與自己的預期還有一定差距，實在不行就只能先租房結婚，等房價降一降再買。

　　地鐵和商業聚集區樓盤受關注

　　隨著地鐵二號線的試運營，地鐵周邊和商業聚集區附近的樓盤備受關注。尤其是地鐵沿線的張家堡商圈、鐘樓商圈、小寨商圈、電視塔商圈等區域，都憑借優越的區位和商業遠景，吸引了市民的買房目光。記者了解到，雖然受政策調控影響，但地鐵周邊樓盤的房價依然看漲，價格高于全市均價15%左右。

　　就此現象，業內人士提醒購房者，商業聚集區及地鐵周邊的樓盤雖然具有升值潛力，但也相對擁有較高的物業費、水電費等，建議市民考慮周全、平衡利弊后再購買。（中新網）