溫州涌現(xiàn)“拋房潮”，鄭州雖沒有，但有房地產(chǎn)從業(yè)人員準(zhǔn)備跳槽開發(fā)商能否扛過去，業(yè)內(nèi)稱

　　明年四五月份是道“坎兒”

　　如果調(diào)控政策松動，房地產(chǎn)市場就會迎來新發(fā)展；如果政策繼續(xù)從嚴(yán)，房價就會真正降下來

　　限貸限購之下，房地產(chǎn)市場不景氣似乎已成必然，不少房地產(chǎn)從業(yè)者打起算盤：開始更新自己的簡歷準(zhǔn)備跳槽，或者省吃儉用，再做其他投資。

　　對此，不少業(yè)內(nèi)人士預(yù)測，明年四五月份，鄭州房地產(chǎn)市場將迎來“門檻節(jié)點”，政策松動、市場好轉(zhuǎn)就可以邁過去；政策持續(xù)或者從嚴(yán)，市場繼續(xù)不景氣，長期的資金壓力會讓不少開發(fā)商開始真正降價。

　　數(shù)據(jù)

　　9月份全國房價環(huán)比下降

　　10月9日，中國指數(shù)研究院發(fā)布9月份全國房地產(chǎn)百城價格指數(shù)，今年9月，全國100個城市住宅平均價格為8877元/平方米，與8月相比下降0.03%，為去年9月份以來的首次下降，其中54個城市價格環(huán)比上漲，2個城市價格與8月持平，44個城市環(huán)比下跌，上漲城市比8月份減少兩個。

　　其中鄭州市9月份住宅平均價格為6816元/平米，較上月微漲37元。

　　值得關(guān)注的是，據(jù)中國指數(shù)研究院數(shù)據(jù)，自今年3月份后，房價環(huán)比上漲城市數(shù)量連續(xù)6個月下降，3月份82個，5月份76個，8月份56個，到9月份，100個城市中僅54個城市出現(xiàn)了上漲，而且近六成城市同比漲幅在縮小，環(huán)比漲跌幅在1%以內(nèi)的城市數(shù)量共有81個。

　　昨天是國慶節(jié)后A股市場的首個交易日，由于房地產(chǎn)板塊持續(xù)殺跌打擊市場信心，大盤再創(chuàng)新低。而此前，有媒體報道，中國債券和股票正在亮起警報信號，似乎表明近年來一派繁榮的中國房產(chǎn)行業(yè)正走向低迷，房價正不斷下降，開發(fā)商正失去資金來源。

　　市場

　　鄭州尚未出現(xiàn)“拋房潮”

　　近日，有媒體報道炒房團發(fā)源地溫州正陷入一場“拋房”尷尬，在限購、限貸重壓下，溫州炒房客資金緊張，于是不惜“降價拋售”，將回款投入到其他暴利行業(yè)。重慶一家媒體報道，目前溫州炒房客在重慶掛牌出售的房源大增，國慶期間甚至還有溫州客親臨重慶，以七折的幅度狂甩房產(chǎn)。那么鄭州市場呢？

　　21世紀(jì)不動產(chǎn)鄭州區(qū)域總經(jīng)理助理王川稱，最近鄭州的二手房市場相對穩(wěn)定，9月份成交1600多套，比上月略有下跌，但是價格沒有明顯松動。

　　不過，他說鄭州市場上以前曾出現(xiàn)過溫州炒房團集體拋房的狀況，2008年時，有不少炒房客找到他們，要求統(tǒng)一安排銷售。“一般炒房客會找一些大型的中介機構(gòu)，最少都是三五十套地出售房產(chǎn)，以便做整體營銷。”

　　“現(xiàn)在鄭州市場還不到這一步，遠沒有到降價拋房的時刻，相比較一線城市，鄭州的市場相對穩(wěn)定。”他說，現(xiàn)在購房者和出售房源者的觀望情緒都很嚴(yán)重。（中新網(wǎng)）