籌建廉租房、經濟適用房等保障性住房，這是解決中低收入家庭住房問題的主要途徑。

　　昨天上午舉行的金華市六屆人大常委會第6次會議上，金華市住房和城鄉建設局局長夏康做了關于保障性住房建設與管理情況的報告，接受金華市人大常委會審議。

　　報告說，“十一五”期間，金華市區解決了2244戶廉租住房，受益人數5881人，發放租金補貼289.55萬元，實現了低保標準二倍以下(家庭年收入低于11136元)的家庭廉租住房“應保盡保”。

　　建設經濟適用住房5.39萬平方米、634套，基本滿足了市區住房困難家庭(個人收入低于市人均可支配收入60%)的購買需求。

　　另外，金華市人大常委會專題調查組調查，據不完全統計，金華市區符合享受廉租住房、經濟適用房保障條件的有3372戶，到目前為止，實際享受廉租住房、經濟適用房保障戶有2576戶。

　　夏康局長在報告中分析了保障性住房建設與管理工作的一些難點：

　　后續管理困難大：廉租住房后續管理資金缺口大、集中興建的保障性住房小區的物業管理工作很難實施市場化，物業管理費用往往需要政府持續投入；

　　保障對象經濟收入審核難：因為個人信用制度不健全、收入多元化、透明度低等原因，對一些無固定職業人群的經濟收入情況核定比較難；

　　實物配租的保障對象退出難：目前實物配租比例已達50%，如何讓不符合條件的家庭退出，實施非常困難。

　　“你們《錢江晚報》當時報道過的一個情況，很能說明問題。”金華市人大城建環保工委城建環保處處長朱慧剛舉例道，9月20日《浙中城事》講了一個發生在金華東景小區的事情，一位老人經濟條件差，申請到保障房，自己不住卻給經濟條件不錯的兒子養狗，周圍住戶意見很大。有關部門也多次下發《整改通知書》，可狗主人卻一直沒有處理掉自己的狗。

　　“造成這種情況首先是審核機制存在問題。”朱慧剛說，現在建設局人手緊缺，審核困難，另外，目前全國也沒有相關法律，在地方上只有管理辦法，但是相對法律法規，力度就弱很多。

　　市人大常委會專題調查組在調查后認為，要解決這些問題，今后金華市區保障性住房建設與管理將進行兩個轉變：

　　一、從房產所有型到“住有所居”轉變，發展公共租賃房實物配租到貨幣補貼，“簡單地說，就是從擁有房產證到租房子的改變。”

　　二、從政府包辦到社會共同參與，“比如企業多建立農民工公寓，能安定流動性大的農民工群體。”（中新網）