今年第四季度，北京甲級寫字樓租金繼續沖高。昨天，國際物業顧問高力國際發布報告稱，北京甲級寫字樓總體租金水平在本季度達到274.3元/月·建筑平方米，環比上漲7.89%，年度增幅高達42.64%，繼續刷新十年來新高。

　　高力國際披露，四季度，來自金融、汽車、醫藥、IT等行業的需求，使甲級寫字樓市場需求來源更廣泛。加上本季度只有一棟寫字樓新入市，租戶選擇有限，這都推高了寫字樓租金水平。CBD區域租金水平更是達到313.7元/月·建筑平方米，環比增幅超過8.1%。

　　今年第三季度，根據多家機構統計，甲級寫字樓租金水平已經創造了2001年以來的新高。

　　同時，北京甲級寫字樓空置率繼續下降，年末整體水平下降到4.8%，創歷史新低。有關統計顯示，從2009年4季度開始，北京寫字樓空置率就處于下行趨勢，與這一輪租金上漲保持同步。

　　對于明年寫字樓租金走勢，高力國際預計仍將進一步上漲。高力國際調研部董事謝靖宇預計，北京甲級寫字樓或首現多年不見的新增供應真空期。這是受多方面因素影響，包括傳統商務區供地稀少，近兩年CBD核心區供地形成大量供應、新商務區的成熟還需要時間，而此前由于市場需求旺盛，也有寫字樓提前入市。

　　高力國際分析，由于核心區寫字樓租金攀升，預計更多租戶將趨于謹慎，并可能從選址等方面調整策略，一部分租戶可能從中心區尋求向新興區域搬遷。（中新網）