2012樓市預測

　　北京市房協秘書長陳志

　　明年房地產將“求平穩”

　　明年的房地產市場主調應該是求平穩，宏觀調控的目的之一是抑制房價不合理上漲，明年的房價應該會控制在合理的范圍內，這種合理的范圍不會影響到經濟增長，并且應該是對經濟增長有貢獻，最終達到房價和經濟的增長保持平衡的狀態。另外，明年房地產宏觀調控政策肯定不會放松，明年的房地產市場，我判斷仍然和今年類似，由于貨幣政策定向寬松，行業可能略有一些起色，但一線城市的房價肯定會持續回落。

　　中原地產華北區域董事總經理

　　李文杰

　　整個行業面臨轉型

　　2012年房地產調控政策將會持續，放松的可能性不大，如果政策持續下去的話，就意味著整個行業將必然面臨著轉型，從依靠跑量的粗放型產業模式轉變為更精細化的產業模式，市場結構的重心將從投資性的高檔產品轉為性價比更高的普通住宅，從而來滿足剛性需求，解決社會住有所居的問題。

　　東亞新華地產營銷中心總監賈玉鵬

　　房地產市場不會出現大的轉變

　　對整體市場，我估計即使到明年上半年，北京的房地產市場也不太可能出現大的轉變。在限購、限貸的背景下有購房資金和資格的那部分人是固定的，就像一個大蛋糕，一個開發商切走一部分就少一部分，早開始行動的開發商將最容易得到購買力青睞，而后動的開發商將面臨更殘酷的競爭與壓力。（中新網）