《新聞1+1》2012年5月7日

　　買房有風險，鬧事須警惕！

　　節目導視：

　　解說：

　　橫幅、靜坐、擺放花圈，賠錢、退房、阻止降價，情緒激動的購房者，一片狼藉的售樓處，杭州、寧波為什么會接連上演房鬧事件。樓市調控，未來預期，面對地產商的主動降價，已購房的老業主到底該不該鬧。

　　市民：

　　你買了房之后，你賺了錢之后，你也不會分給當時在賣房的那個人是吧，把差價補回來我覺得應該不合理吧。

　　解說：

　　最新數據全國百城住宅均價環比、同比雙雙下降，而不斷出現的房鬧事件又會給全國的樓市調控帶來什么樣的影響。《新聞1+1》今日關注房價下降，該不該“鬧”？

　　主持人白巖松：

　　您好觀眾朋友，歡迎收看正在直播的《新聞1+1》。

　　今年要說論結束呢，還起碼得到有七八個月的時間，今年要選一個年度漢字的話，“鬧”這個字可以成為侯選漢字之一，之前有“醫鬧”在醫院里鬧，接下來有菲律賓在鬧，非說黃巖島是它的。中國人說了別鬧了，黃巖島是中國的。最近幾天以“鬧”進入到一個詞里頭，變成了“房鬧”，什么是“房鬧”呢，前不久比如說買了房子但是沒隔兩三個月房子開始落價了，他心里就不舒服了于是就開始鬧。你看我們的屏幕上這個畫面，甚為壯觀，其實是三個場合里頭出現的這樣的一個畫面。要求退房的，要求賠償的等等等等。我們該怎么樣面對這個“鬧”呢？

　　畫面提示：

　　5月3日杭州昆侖天籟老業主拉起橫幅。

　　5月4日杭州中豪四季公館老業主舉起手牌靜坐。

　　5月5日杭州江南銘庭老業主在樓前擺起花圈。

　　解說：

　　橫幅、靜坐、擺放花圈，要求賠錢、退房或者阻止降價，情緒激動的購房者,一片狼藉的售樓處，連續三天三起業主因為房價下跌而導致的抗議行動，輿論普遍稱為“房鬧”事件。在杭州剛剛過去的這一周，對于一些房屋業主及開發商來說都不平靜。

　　《現代金報》記者馬佳麗：

　　5月3號下午大概3點左右，有很多的人穿著統一的T恤，大概60幾個人到70個人，他們有的在喊口號，欺詐什么的，過了一會兒我就在馬路對面看到了業主和保安，可能有指指點點的爭吵，完了以后扭打在一起，。

　　杭州昆侖天籟業主李女士：

　　我們只是站在這里，橫幅拉著，他們的人沖出來先打的我們，用警棍打的我們，有幾個強壯一點的為了自保，動了手(為了)保護我們自己。

　　解說：

　　現場為什么失控，開發商和業主各執一詞，5月3號的結果是，在杭州昆侖天籟樓盤，業主們與開發商發生嚴重的沖突。

　　李女士：

　　現在開發商已經降到(每平米)八千五，拿地成本就是差不多七千多元拿地價，雜七雜八的算起來八千多的成本，已經是成本了，這個價錢還能造出好房子嗎？不一定要求退房、補錢。我們想讓他們給我們一個對話的平臺，合理的訴求，我們來監督樓盤的質量。

　　解說：

　　去年8月，該樓盤以均價1.26萬元每平方的價格對外銷售，當時相關負責人向房屋購買者傳遞出肯定不會降價的信息，然而僅僅過了兩個月，昆侖天籟就開始出現小幅降價的情況。直到今年4月22號，在八個月的時間內，該樓盤均價已降至8600元左右，降幅超過30%。

　　馬佳麗：

　　他們住是兩個目的，第一業主想與開發商討論房子的質量，會不會因為這次降價而造成質量不好。第二，當時作為一個副總裁給他們承諾他們的房價不會再降的情況下，再降的房價是不是應該有所補償。