世界著名商業(yè)街是經(jīng)過(guò)長(zhǎng)期的歷史發(fā)展，不斷積淀、生長(zhǎng)而成，在全球范圍內(nèi)被廣泛認(rèn)知并對(duì)消費(fèi)文化產(chǎn)生引領(lǐng)作用的商業(yè)街，是全球消費(fèi)者和品牌商、零售商競(jìng)相追逐的商業(yè)勝地。

　　首先，世界著名商業(yè)街具有深厚的歷史文化底蘊(yùn)。缺少了悠久的歷史文化積淀作為基礎(chǔ)，商業(yè)街就不過(guò)是缺少靈魂的集市而已。同時(shí)，世界著名商業(yè)街是城市商業(yè)文化和藝術(shù)傳承的活化石。一方面，世界著名商業(yè)街聚集了大量的老字號(hào)商業(yè)和歷史古跡。另一方面，其具備世界影響力的博物館、藝術(shù)館等，以及具備較高藝術(shù)價(jià)值的雕塑、街道設(shè)施等的聚集之地，成為城市文化的縮影。 另外，世界著名商業(yè)街作為城市乃至國(guó)家形象的名片，其文化影響力延展至全球，特別是街區(qū)的各種活動(dòng)具備世界級(jí)的影響力。

　　其次，世界著名商業(yè)街有良好的設(shè)施條件。在交通上，除了自駕、乘坐的士可以便利地到達(dá)商業(yè)街區(qū)外，公交和地鐵也是世界著名商業(yè)街便利的交通方式。 在設(shè)施方面，要在消費(fèi)者到達(dá)后能夠高效地滿足顧客最后100米的便利交通需求。在環(huán)境上，顧客能夠方便地游逛于商業(yè)街之中，同時(shí)也能在商業(yè)街及分布其中的各大商場(chǎng)中享受舒適的購(gòu)物環(huán)境。

　　再次，世界著名商業(yè)街也必然擁有獨(dú)特和領(lǐng)先全球的商業(yè)模式，吸引全球范圍的零售商匯聚一地，呈現(xiàn)出繁榮的商業(yè)景象。

　　最后，世界著名商業(yè)街有優(yōu)良的消費(fèi)品質(zhì)，能夠滿足綜合性消費(fèi)需求是世界著名商業(yè)街的重要特征。同時(shí)，世界著名商業(yè)街能夠?yàn)橄M(fèi)者提供高品質(zhì)的商品，不僅是全世界最知名、最流行的時(shí)尚品牌的聚集地，同時(shí)也是眾多世界頂級(jí)商品品牌的聚集地。

　　單獨(dú)滿足個(gè)別特征的商業(yè)街并不能稱之為世界著名商業(yè)街。在世界著名商業(yè)街具體指標(biāo)的設(shè)計(jì)中，單個(gè)指標(biāo)往往在實(shí)際中會(huì)反映出世界著名商業(yè)街的多個(gè)核心特征。 所以，我們建議選取7個(gè)客觀的數(shù)值指標(biāo)來(lái)對(duì)商業(yè)街進(jìn)行評(píng)測(cè)。7個(gè)評(píng)測(cè)指標(biāo)能在很大程度上綜合性地反映出世界著名商業(yè)街的獨(dú)特價(jià)值。

　　1.商業(yè)街租金

　　租金往往是商業(yè)街客流、銷售額、影響力等商業(yè)街特征的具體反映，龐大的客流量和巨大的銷售額最終會(huì)推高商業(yè)街租金。土地價(jià)值論說(shuō)明地價(jià)（租金）能夠準(zhǔn)確地反映商業(yè)街經(jīng)營(yíng)的高效性。

　　入主高租金商業(yè)街的商家必須擁有堅(jiān)實(shí)的顧客基礎(chǔ)，旺盛的消費(fèi)需求和優(yōu)質(zhì)的品牌聲譽(yù)才能夠承擔(dān)高額的租金。對(duì)于與供應(yīng)商和消費(fèi)者都具有廣泛聯(lián)系的商業(yè)企業(yè)來(lái)說(shuō)，具有世界影響力和吸引力的城市中心商業(yè)街區(qū)往往可以在相當(dāng)程度上保障并增加企業(yè)的經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)。

　　2.全球化零售商數(shù)量

　　商業(yè)街不僅商家云集，且在零售商的來(lái)源地方面，世界著名商業(yè)街遠(yuǎn)遠(yuǎn)突破了本土界限，成為全球化零售商投資的沃土。全球化零售商越多，商業(yè)街越具有活力，商業(yè)經(jīng)營(yíng)也越加高效，對(duì)滿足各類消費(fèi)者消費(fèi)需求，提升消費(fèi)體驗(yàn)的能力也越強(qiáng)，使消費(fèi)者能夠體驗(yàn)到來(lái)自世界各地的文化，對(duì)街區(qū)影響力的提升也作用顯著。

　　3.商業(yè)地標(biāo)數(shù)量

　　商業(yè)地標(biāo)不僅是商業(yè)街發(fā)揮模式引領(lǐng)作用的核心設(shè)施，同時(shí)也是提升商業(yè)街設(shè)施條件，增強(qiáng)商業(yè)街影響力等方面的重要指標(biāo)。

　　地標(biāo)商業(yè)設(shè)施在完善商業(yè)街的商業(yè)生態(tài)，提升商業(yè)豐富度方面發(fā)揮著主導(dǎo)作用。同時(shí)，由于這種地標(biāo)商業(yè)設(shè)施擁有強(qiáng)大的商業(yè)容納力，所以，地標(biāo)商業(yè)也保障了商業(yè)街的合理和穩(wěn)定的商業(yè)生態(tài)，特別是不會(huì)因?yàn)閭€(gè)別商業(yè)設(shè)施的退出而影響整個(gè)街區(qū)的發(fā)展。

　　在實(shí)際評(píng)測(cè)中，地標(biāo)商業(yè)可以按照面積劃分為巨型地標(biāo)和大型地標(biāo)兩類。世界著名商業(yè)街通常是擁有少數(shù)幾個(gè)巨型地標(biāo)商業(yè)體和若干大型地標(biāo)商業(yè)體，以及眾多小型商業(yè)體組成。

　　4.消費(fèi)品牌數(shù)量

　　消費(fèi)品數(shù)量既體現(xiàn)了世界著名商業(yè)街的品牌豐富度，也反映了世界著名商業(yè)街在模式引領(lǐng)、國(guó)際化程度等方面的特征。