昨天，家住通州區的徐先生到小區物業買水電，物業工作人員卻告訴他只能售給他5度電，水不能出售。據物業工作人員稱，是因為徐先生兩年未交物業費所致。
徐先生住在通州區通惠南路怡佳家園小區。據徐先生稱，昨天下午他下班回家，發現自家水和電都用完了，便去樓下物業買。但正準備交錢時，物業工作人員告訴他，“我們只能賣給你5度電，水不能賣給你”。徐先生很奇怪，便詢問工作人員。徐先生稱，工作人員告訴他，他已經連續兩年沒有交物業費了，所以物業決定不賣給他水電。
徐先生稱，他的確是有兩年未交物業費了，但是因自己認為物業服務太差，所以不愿交。“水電是民生大計，就算不交物業費，也不能不讓我生活呀。”徐先生稱，當天他與物業工作人員僵持不下，其負責人堅持只賣給徐先生5度電。“5度電夠干嗎的？”徐先生很氣憤。隨后，徐先生叫來民警協調，物業負責人才同意徐先生正常買水電。
據怡佳家園小區物業辦公室主任肖先生介紹，物業公司已分別與國家電網及北京自來水公司簽訂協議，將代收代繳居民水電費，所以居民必須到物業公司購買水電。肖先生稱，水電供給屬于物業的服務范疇，所以按照公司規定，若居民不交物業費，物業公司有權向居民停售，或少量售水電。肖先生稱，徐先生兩年未交物業費，其做法已經影響到了物業公司的運轉，故只售給徐先生5度電，是為了督促徐先生盡快補齊物業費，恢復物業公司正常運轉。
>>律師說法
物業侵犯居民居住權
據北京盛廷律師事務所畢文強律師介紹，物業因居民不交物業費而拒售居民水電，此種行為屬于侵權行為，已侵犯了居民的正常居住權。畢律師稱，居民的水電是保證居民正常生活的基本需求，徐先生作為業主，物業應無條件供給業主正常居住的需求。
畢文強解釋，業主不交物業費，此做法屬于業主與物業公司的合同糾紛，與物業供給水電是“兩碼事”。物業公司可通過合理手段，與業主協商解決，而不能通過影響業主正常居住的方式，來逼迫業主。“此種做法和物業人員上門找碴、堵門等做法沒有區別。”（京華時報）