利澳花園涉案工地昨日進行清場。

　　判決生效一年多涉案工地仍無法復工

　　本報訊 （記者呂展 通訊員黃彩華攝影報道）東莞市沙田鎮知名樓盤利澳花園于2012年因資金鏈斷裂一度“爛尾”，導致多名業主無法按時收樓和辦理房產證。相關政府部門為維護業主權益不受損害，決定盡快啟動工程復工建設。在收到法院判決書后，原施工方仍然占據工地達一年零九個月，拒絕離場。

　　昨日，東莞市第二人民法院出動大批執行干警，對涉案工地強制清場。昨天9時許，清場工作正式啟動，約40名工人開始拆除工地上的鋼筋。據了解，清場將于近日完成。

　　因安全隱患導致施工延期

　　2007年9月，利澳公司與惠建發公司簽訂施工合同，將利澳花園海云軒3號樓、5號樓與地下室土建及安裝工程發包給惠建發公司，合同價為中標價2688萬多元。同年10月，雙方另簽合同，約定總造價2889萬多元，施工期419天。2008年2月，工程開工。期間，因工程存在嚴重安全隱患，惠建發公司一度被安監部門罰款并勒令停工整改。工程于2008年8月停工。

　　2008年8月，利澳公司向原東莞市中級人民法院狀告惠建發公司，要求解除施工合同。從2008年至2011年6月，東莞市第二人民法院先后五次開庭審理此案。法院經審理認為，雙方均同意解除合同，予以確認。工程并未竣工，應按造價鑒定報告為準。

　　2011年10月，東莞市第二人民法院作出一審判決，判令解除雙方的施工合同；惠建發公司向利澳公司交還施工場地；扣除利澳公司已支付的工程款、惠建發公司應承擔的違約金、利澳公司應返還的保證金86萬多元及應退還重復克扣的費用10多萬元。抵扣后，利澳公司應付惠建發公司工程款483萬多元。

　　上訴被駁回后仍拒絕離場

　　惠建發公司因不服判決進行上訴。2012年9月，東莞市中級人民法院作出終審判決，同樣認定惠建發公司違約，應解除合同并退場，利澳花園應支付工程款。

　　但從2012年9月判決生效后至今，一年9個月過去了，惠建發公司并未撤出工地，也未向法院申請執行上述工程款。期間，惠建發公司對終審判決不服，向廣東省高級人民法院申請再審。2013年5月，該申請被依法駁回。2014年4月，利澳公司向東莞市第二人民法院申請執行，要求惠建發公司撤出工地。同月，法院發出執行通知書。

　　今年5月中旬，法院明確告知惠建發公司，涉案債權可自行收取或向法院申請執行。但無論是否申請法院執行，惠建發公司均應按生效判決退出涉案工地，否則法院將強制執行，并進行處罰。而惠建發公司一直以未收到足額工程款及其利息為由拒絕退場，也拒絕向法院申報債權參與分配，導致涉案工地無法復工。

　　法院認為，生效判決要求利澳公司應向惠建發公司支付工程款，并要求惠建發公司在指定時間內退場。兩者并非互為條件。惠建發公司要實現債權應依照法律程序申報債權參與分配，以開發商未付工程款為由拒不退場，導致工程無法復工及業主無法收樓，屬于違法行為。

　　本次清場為復工做準備

　　2013年9月，東莞市政府為此主持相關問題協調會，決定對涉案商品樓加固搶險，嚴格監管利澳公司的剩余資產，盡快指定復工方案啟動工程建設，確保已預售的樓房盡快竣工驗收交付給業主使用。

　　昨天上午，涉案工地四周拉起多條警戒線，多名法警和公安人員在現場維持秩序。涉案工地地下停車場的積水抽水工程已進行了五天。據負責清場的執法部門負責人介紹，本次清場將為項目復工做準備。

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　　利澳公司涉及多宗訴訟

　　利澳公司于1997年注冊成立，在東莞市沙田鎮主營房地產開發業務，先后開發建設了利澳花園一至三期等項目。2012年利澳公司的資金狀況嚴重惡化，項目已停工。利澳公司涉及工程建設合同、購房合同等多宗訴訟及其執行案件。目前，東莞市中級人民法院正在依法處理利澳公司財產過程中。