部分業(yè)主不滿小區(qū)目前的物業(yè)管理

　　“我們不認(rèn)可小區(qū)現(xiàn)在的業(yè)委會臨時籌備委員會和受其邀請進(jìn)駐的物業(yè)公司，因?yàn)槠溥x舉過程是不符合規(guī)定的，部分業(yè)主現(xiàn)已與海南齊嘉酒店物業(yè)公司簽訂了管理委托合同，我們強(qiáng)烈要求海南銀通國際物業(yè)公司退出管理。”昨日上午，家住海口市大同路匯錦名城小區(qū)的朱女士向本報熱線反映，稱現(xiàn)在有兩家物業(yè)公司共同管理該小區(qū)，導(dǎo)致小區(qū)治安情況混亂。

　　記者 王浩/文 單正黨/圖

　　業(yè)主反映：臨時業(yè)主代表選舉程序不合法

　　“小區(qū)管理非常差，最近還發(fā)生了打架事件，嚴(yán)重影響我們業(yè)主的正常生活，部分業(yè)主已經(jīng)與海南齊嘉酒店物業(yè)公司簽訂了管理委托合同，希望海南銀通國際物業(yè)公司退出。”昨日上午，海口匯錦名城小區(qū)住戶朱女士向記者反映，該小區(qū)在2013年至2014年期間一直被一家無經(jīng)營資質(zhì)物業(yè)公司管理，去年9月份，大同里社會居委會在龍華區(qū)住房保障中心、大同街道辦事處的指導(dǎo)和監(jiān)督下，召開業(yè)主大會選出臨時籌備委員會，但朱女士對此次大會的程序表示質(zhì)疑。“小區(qū)業(yè)主包括80多住戶和8家商戶，但當(dāng)時到場的只有20多名業(yè)主，僅占小區(qū)人數(shù)的五分之一，明顯不符合召開業(yè)主大會的條件，但居然還選出了7名臨時業(yè)主代表。上個月，7名臨時業(yè)主代表還選定了一家物業(yè)公司強(qiáng)行進(jìn)駐小區(qū)開展管理工作，我和其他業(yè)主不認(rèn)可這樣的做法。”朱女士表示，小區(qū)商戶區(qū)的業(yè)主代表已與海南齊嘉酒店物業(yè)公司簽署了委托管理合同。

　　據(jù)了解，匯錦名城小區(qū)確實(shí)在去年9月份由海口市龍華區(qū)住房保障中心等部門介入，召開業(yè)主大會并選舉出了臨時代表。但昨日海口市龍華區(qū)住房保障中心副主任龍灼忠在接受記者采訪時表示，當(dāng)時選出臨時籌備委員會的作用是應(yīng)對小區(qū)停水停電等緊急情況，應(yīng)急后，這7人并不能作為業(yè)委會的業(yè)主代表。

　　記者探訪：小區(qū)由兩家物業(yè)公司“共管”

　　昨日下午，記者來到了匯錦名城小區(qū)南門看到，有兩組不同穿著的保安正在執(zhí)勤。據(jù)穿著便服的海南齊嘉酒店物業(yè)公司保安隊(duì)長郭先生表示，“齊嘉物業(yè)公司是今年進(jìn)駐該小區(qū)，該公司共有8名保安和2名保潔員為小區(qū)服務(wù)。”郭先生告訴記者，小區(qū)共有A、B、C、D四棟建筑，A、B兩棟為住宅區(qū)，C、D兩棟為商戶區(qū)，現(xiàn)在他們管理著南大門和商戶區(qū)，“商戶們都跟我們公司簽有委托管理合同，但小區(qū)內(nèi)部的住戶區(qū)則是由另外一家物業(yè)公司占據(jù)。”

　　隨后記者來到小區(qū)內(nèi)一間貼有“匯錦名城管理處”字樣的房間，據(jù)在該房內(nèi)辦公的海南銀通國際物業(yè)管理有限公司楊主任表示，他們公司是在今年初受該小區(qū)業(yè)委會臨時籌備委員會之托進(jìn)駐該小區(qū)管理的。“我們目前進(jìn)駐了保安和保潔員十余人。現(xiàn)在出現(xiàn)了兩家物業(yè)公司‘共管’小區(qū)的局面，我們將視情況發(fā)展來決定是否正式接手該小區(qū)的物業(yè)管理工作。”

　　據(jù)記者從雙方了解到，兩家物業(yè)公司自今年初進(jìn)駐以來，還未對業(yè)主收取物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)，他們都表示如果收費(fèi)，將按照之前物業(yè)公司的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。“我們這里的住戶有一半左右是出租房屋的，所以召開業(yè)主大會不是很現(xiàn)實(shí)，現(xiàn)在支持兩家物業(yè)公司的分別是商戶和業(yè)委會臨時籌備委員會，我們普通住戶的生活其實(shí)沒有因?yàn)槲飿I(yè)公司的不同而受到太大影響。”長期在該小區(qū)居住的一位居民告訴記者。

　　臨時籌委會代表：物業(yè)公司進(jìn)駐符合程序

　　昨日記者電話聯(lián)系了該小區(qū)業(yè)委會臨時籌備委員會代表之一的劉先生，他表示臨時籌備委員會的選舉是在政府主管部門的指導(dǎo)與監(jiān)督下進(jìn)行的，海南銀通國際物業(yè)管理有限公司進(jìn)駐小區(qū)符合程序，并稱小區(qū)物業(yè)管理情況較為復(fù)雜，許多書面證明材料需要與記者現(xiàn)場展示。

　　據(jù)劉先生介紹，他在前幾天曾受到小區(qū)齊嘉物業(yè)公司人員的沖撞導(dǎo)致受傷，已經(jīng)向海口市公安局龍華區(qū)分局報警，將把小區(qū)現(xiàn)在的情況向龍華區(qū)住房保障中心反映，尋求解決辦法。與此同時，小區(qū)業(yè)主朱女士也向記者表示，她和其他商戶質(zhì)疑業(yè)委會臨時籌委會的選舉程序，認(rèn)為其沒有資格聘請物業(yè)公司進(jìn)駐小區(qū)，將通過法律程序?qū)で蠼鉀Q辦法。