觀點三：最長時間 最大比例辦按揭

　　房地產經紀人張先生： 投資者應趁現在市場好，調整自己的資產結構，控制好不動產和現金流的比例，盡可能把按揭比例降下來，控制風險；同時，也要優化手中的品種，如果手中商鋪、住宅、寫字樓等物業兼備的話，可以趁形勢好出點貨，持有一些黃金地段、抗壓保值的物業。

　　張先生建議，投資類購房最好也選擇貸款置業。他的理由是，去年國家一系列的房產經濟拉內需調整刺激政策出臺，會造成一定程度的通貨膨脹和經濟泡沫，房地產領域更重一些。從這個角度說，通過房貸省出的資金，可以分散一部分投資風險。長效保值的房子，升值度會明顯高過利息支出。（山西晚報）