11、以股市模式來分析樓市趨勢的
樓市會不會像股市一樣，今天漲停明天跌停?
樓市是否能像股市一樣，快進快出，隨心所欲地買賣?
實踐證明，在低點買上房的，不是專業的，就是瞎蒙的。
12、忽略通脹分析房價、房租趨勢的
“漲吧漲吧，有本事漲到10萬/平”，通貨膨脹，讓這種泄憤的話成為現實。通脹讓以全款買房為目標的郁悶無比，也讓提前還貸的懊惱不已。
不考慮通脹計算租售比，已經成為笑柄。
13、不能從宏觀上把握樓市發展階段
樓市發展初級階段，其實很短暫，也不過10來年。
眼睛一睜，開發商在三環賣樓;
眼睛一閉，開發商在五環賣樓;
眼睛一睜一閉，開發商到衛星城市賣樓了;
哎呀，咋一下市中心沒地了，偶爾開一個新盤價格老高了，還得靠關系靠運氣去搶。
買得起就盡快買，這個建議在過去十年是被罵房托的重要依據。但是，血淋淋的事實證明，在此階段，地段比波段重要得多。
14、被無房人士忽悠
在論壇上，預測房市的大仙相當多，其中很大一部分恐怕連售樓處的門檻都沒踏過，但這并不影響他對樓市掌控的自信，也不影響信徒的狂熱。等到驗證時間到了，棄樓逃跑也還好，有的牛B大仙，對前來訴苦的受害者冷冷地說“都成年人了，自己不會做主啊?我讓你去吃屎也你也吃?”。
沒買過房子人士提供的建議，值得毫無猶豫地去相信，去實施?