個例分析B

　　買房有獨立空間節約了房租

　　女主角：董玲狀態：理科女，事業上升期

　　董玲是獨生女，家境普通，在大學學的是理工科電子類專業，五年前畢業后，先找了薪水不高，但很能歷練自己的一家江蘇民營企業工作，每月薪水只有1500元。兩年后，董玲在第一家單位羽翼漸豐，跳槽到了一家知名企業，收入也翻了幾番，達到了6000元左右。受夠了合租煩惱的她，立即花每月1600元，租了一個單室套。

　　英國作家伍爾芙說過“女人的獨立是從擁有自己的房間開始的”，對于董玲來說，她更是如此。租了單室套雖然不用和別人共用了，但畢竟不是自己的家，房東幾乎每年都要漲房租，自己也時不時需要搬家，可把她折騰壞了。“從1600元漲到1800元再到2000元，每月的租房交的錢，都和還房貸差不多了。”董玲說，而且租金哪怕交50年，房子還是別人的，而貸款最多還30年，房子就是自己的了。

　　計算器按了又按，加上自己的收入已經漲到8000元左右，最終她今年初在距離新街口20分鐘車程的一個老小區，貸款買了個單室套，首付的20多萬搭上了全部積蓄還不夠，老家的父母也支持了一半。當終于搬進自己的那個小窩，董玲很開心，“再也不用交房租了，更重要的是，再也不會有人要求我限期搬家了。”

　　成本核算：

　　按揭如房租，房子在升值

　　5年來，自己的房租一共花去的費用大約在79000元(前兩年合租每月按600元計算，第三年按1600元計算，第四年按1800元計算，第五年按2000元計算)。

　　她的房子購買價格每平方米16000元，48平方米76.8萬，首付23萬左右，30萬的公積金加上20余萬的商貸組合貸款，還款30年，每月還3200元左右。

　　小董認為，如果不買房，即便按2000元每月的房租計算，如果自己再租房6年，支付的房租就足夠付如今房子的首付款，所以還是買房劃算。

　　但其實小董買房，還有利息成本，記者算了下，如果按30年計算，她的商貸和公積金支付的利息累計要達到60萬元左右，每年也有20000元左右的利息。但小董認為，她的收入還會增加，肯定會提前還款，這樣利息就不會這么多，而且房子還有增值的收入。

　　專家說法：

　　女孩太強男孩追求成本更高

　　在被訪者中，一位在某機關工作的屠女士表示，自己已經單身很久了，可能就與有房相關，自己2009年買了一套位于河西的面積100平方米的房產，當時花了160多萬元。然而，多次相親經歷，讓小屠感覺當時買房是種錯誤，賺到了房子的升值，卻丟失了緣分和愛情。“本以為擁有房產，可以減少男方的購房壓力，但非常可惜的是，自己相親無數，大家一開始交流的感覺都還不錯，一旦男方得知自己有不錯的住房，或許覺得身價太高了，就不敢再談了。”不過，小屠也認為，自己擁有了住房，找對象的要求也不會太低了，然而，在不斷選擇時，小屠的年齡已跨上了30歲的門檻。

　　“如果一個女孩子有了70平方米的市區房產，要準備屬于兩個人的婚房或許要買100平方米以上。即便不買房產，那么其他花銷或許會更為驚人。”南京財經大學一經濟學教授認為，兩個年輕人結婚可以比作兩家企業重組，如果一個企業業績優秀，那么重組方或支付更高代價或成本。

　　從經濟學角度看，同一年齡階段的男孩子并非全都業績優秀，在優秀的單身女面前，會讓他們感到壓力巨大，他們寧可選擇條件一般的女性，這或許是批量產生有房“黃金剩女”的主要原因。

　　理財建議：

　　單身女多考慮未來現金流

　　招商[簡介 最新動態]銀行理財師表示，很多女孩買房子關鍵還是父母支持，可能她只要承擔后面貸款按揭的一部分，但還是要考慮現金流。