如果婚前雙方各有一套房，那么婚后這樣的家庭就算有兩套住房了。按現行的限購政策，這樣的家庭就不能再買房了。
張先生和王小姐就遇到了這樣的情況。他們在婚前各買了一套一居室的小戶型。結婚后，兩個人住在一居室里就顯得比較局促了。于是兩人想買一套兩居室改善一下居住條件。但按照目前的限購政策，婚前購買的房產在婚后算作家庭房產，有兩套房產的家庭不可以再購買第三套房產。因此，他們倆人的改善居住計劃會因婚前各有一套房產而受到限購政策影響。據了解，像這樣的情況在北京大量存在，他們應如何實現改善居住計劃呢？
為此，記者采訪了置業專家，他為這類買房家庭提出了兩個方案。首先，先賣后買。如果該家庭具有北京戶籍，只要一方將房產賣掉，就可以再購買一套房產。因為北京戶籍的家庭可以購買兩套住宅。如果雙方是外地戶籍，那么則需要將雙方的房產都賣掉才能購買一套住宅。而且前提是雙方中最少有一方在北京具有連續五年以上的納稅證明或社保證明，因為符合條件的外地人家庭只能在北京購買一套住宅。
另外一個方案是：先將房產贈與父母再買房。如果買房人有足夠的資金或其他方面的考慮，不愿先賣再買，那就可以先將夫妻雙方中一方名下的房產贈與其父母。這樣既可以不賣房，又可以省下很多過戶的費用。但前提條件是其父母必須具有買房資格。上述情況是對北京戶籍家庭而言的，如果夫妻雙方是外地戶籍，則需要雙方分別將房產贈與其父母，而且雙方的父母都要有購房資格。只有這樣才能變成無房家庭，并滿足在北京具有連續五年以上的納稅證明或社保證明，才能再買一套房。（北青網）