隨著樓市十月份傳統銷售黃金期的到來，是按兵不動還是趁早出手呢？想來這也是讓目前很多持幣觀望一族糾結的地方。對此，領匯·雙河灣營銷部總經理周碩表示，西安未來房價將保持平穩，不會出現明顯的上漲。建議在房源供應充足，房價穩定的市場環境下，可以精挑細選適合自己的好產品。同時，針對“金九銀十”銷售旺季，本期置業寶典就為您結合幾大買房中經常遇到的問題，以免市民購房時走入誤區。

　　誤區一買漲不買跌買了房的人盼望大漲，沒買房的盼望大跌。當身邊的親戚或朋友在買房的時候，切記不要盲目湊熱鬧，要根據原有的房地產市場規律做出判斷，在跌的時候買，在漲的時候賣。只有這樣，才不會白白浪費自己的血汗錢。

　　誤區二不了解城市規劃很多購房者因不知道政府規劃方向，盲目選擇區域進行購房。建議在購置房產時，要切記緊跟城市發展的方向。首先要看清政府的規劃和城市發展趨勢；其次要看居住小區的大環境和小環境是否舒適；其次要看該區位交通是否便利，比如生活條件是否完善。從長遠的眼光來看，盡可能選擇政府已重點規劃的具有發展前景的居住區，盡可能買到地鐵沿線且性價比較高的優質物業。

　　誤區三被“同等檔次”迷了眼作為購房者，在簽訂購房合同時一定要看清楚此類條款的約定，爭取列明裝修材料的具體品牌和規格，如果不行，也要爭取約定，屆時根據實際使用材料的價格返還差價，以減少損失。

　　誤區四只買便宜不買貴的很多購房者認為，當下房價過高，所以買房時，一般會在同等區域、同等地段選擇價位便宜的樓盤。而這也往往造成后期出現的證件不齊全、施工質量差、園區規劃不合理等問題，給購房者帶來居住上的一些麻煩。所以在選擇房產時，還需注重品質與責任。

　　誤區五買房一步到位25歲至30歲之間的年輕人選擇置業時，不宜好大喜貴，應拋棄置業必須一步到位的思想，根據自身所能承受的范圍，作出合理的決策。尤其是在選擇按揭方式時，不宜過分要求年限短，或急著想盡快還清貸款，而過分壓縮日常生活開支，降低原本應該保持的生活質量。

　　誤區六投機購房既然是剛需買房，那么將來是否需要再出手房子并不是很著急的事情，而且炒房遠遠比想象中要復雜得多，一般來說，房子屬于固定資產，變現手續較為復雜，而且買賣過程中涉及契稅、交易費用等較多問題，買賣周期也很長，遇到政策調整，最后會由主動變為被動，消耗資金的同時也耗費精力。（三秦都市報）