購前馬虎隨意 到手鬧心事多
近日，記者走訪大連市多家二手房中介公司了解到，二手房買賣，除了房屋本身的質量要把關以外，購房者還應注意一些細節問題，以免買房留后患。
趙先生剛剛買了一套二居室的二手房，搬進去不到1個月，就收到物業催繳物業費的通知。原來，這套房子在過戶前已經欠繳近2年的物業費，共計5800多元。采訪中記者了解到，在買二手房過程中，不少人有類似的經歷。他們在購房后幾個月，才發現原業主拖欠了幾千元的物業管理費，然而，卻聯系不上原業主，房款又已全部支付給原業主，所以只能“啞巴吃黃連”，自己承擔拖欠費用。
在買二手房過程中，購房者往往只留意價格、產權等大問題，而忽略了一些小細節，比如水電費、物業管理費、電話費是否已結清等，然而，這些往往成為二手房交易中常見的糾紛。為了避免產生不必要的糾紛，業內人士提醒要買二手房的業主在費用清算方面要多留心，應留意水電氣及物業費用的結清和更名問題，如果有欠費，買家可要求賣家補繳。
在二手房交易過程中，業主或中介為了能盡早脫手，有時會設立口頭約定以增加房屋“賣點”，或者滿口答應購房者提出的一些附帶要求，甚至許諾很多好處，促成快速簽訂購房合同。由于購房者盲目信任和粗心，往往會僅聽對方口頭承諾就簽訂合同，但口頭許諾不一定都兌現。
業內人士表示，“口頭承諾”不僅不能保障買賣雙方的權益，反而弱化了消費者的風險意識。為防止買賣雙方在二手房交易中頻頻“變臉”，業內人士建議購房者在買賣房屋時應盡量選擇專業性較強的品牌中介，并通過正式程序來簽訂買賣合同。在簽約過程中，購房者應將額外增加的約定和違約責任寫進書面合同，最終簽訂“三方約”，增加自我權益保護的砝碼。據《大連日報》