如何才能買到好的房子呢？這看似簡(jiǎn)單的一個(gè)“好”字，包含了很多的條件，如：價(jià)錢好、地段好、交通好、配套好、物業(yè)好等各個(gè)方面。這里給購(gòu)房者提供一些買房必殺技，讓大家買起房來(lái)得心應(yīng)手。

　　必殺技一

　　地段，地段，還是地段

　　開發(fā)商都說(shuō)自己的地段好，離商場(chǎng)、學(xué)?；蜥t(yī)院近，其實(shí)買房時(shí)要看政府的規(guī)劃，購(gòu)房者也應(yīng)該實(shí)地考察，一個(gè)區(qū)域哪里有醫(yī)院，哪里有學(xué)校，哪里有公交站點(diǎn)，哪里有菜市場(chǎng)，是否方便，甚至是否有地鐵，這些你需要自己去仔細(xì)考察，挑到一個(gè)好地段的房子，買房就成功了一大半。

　　必殺技二

　　未開盤前價(jià)格較低

　　開盤未必最低價(jià)，特價(jià)期后是好房。有些開發(fā)商打出“開房必特價(jià)”來(lái)促銷，開盤起價(jià)通常是位置、朝向、戶型有缺陷的產(chǎn)品。開盤后的強(qiáng)銷期，開發(fā)商會(huì)加推一部分優(yōu)質(zhì)戶型，價(jià)格也會(huì)提高一、二個(gè)點(diǎn)，此時(shí)買房會(huì)比你在開盤前買房貴，所以購(gòu)房者可以在開盤前去購(gòu)房，是能夠以低價(jià)買到好房子的。

　　必殺技三

　　找老總要“點(diǎn)”

　　由于總價(jià)很高，優(yōu)惠一兩個(gè)點(diǎn)對(duì)于買房子來(lái)說(shuō)都不是一筆小數(shù)目。一般銷售員手中有一個(gè)點(diǎn)的折扣，銷售主管或經(jīng)理手中有一到兩個(gè)點(diǎn)的折扣，項(xiàng)目總監(jiān)或老總有兩個(gè)點(diǎn)的折扣，當(dāng)然，各個(gè)公司的情況不盡相同，折扣點(diǎn)也不同，購(gòu)房者可以通過(guò)溝通要到相應(yīng)的點(diǎn)。

　　必殺技四

　　陰霾天氣測(cè)試房子

　　“看遍樣板房，不如雨天工地測(cè)柱梁”。購(gòu)房者最好是選擇在雨天跑跑工地，這樣可以看清房間在陰霾天氣時(shí)的通風(fēng)、采光、梁柱設(shè)計(jì)、衛(wèi)生間是否暗衛(wèi)、戶型布局是否合理等。如果可以通過(guò)陰霾天氣的測(cè)試，那這個(gè)房子就可以買了。

　　必殺技五

　　下雨天查看周邊交通

　　買房時(shí)，房子周圍有沒(méi)有公交站點(diǎn)，有沒(méi)有地鐵站點(diǎn)，都關(guān)系到購(gòu)房者日后出行的快捷與便利，購(gòu)房者可以在下雨天親自到樓盤周邊去考察，看看公交站點(diǎn)多不多，下雨時(shí)交通是否便利，下雨時(shí)公交速度與趟數(shù)，是否擁擠、是否打車難、人是否多，這樣的天氣最能反映樓盤周邊的交通狀況。

　　必殺技六

　　選擇一站式教育樓盤

　　為了孩子將來(lái)上學(xué)方便，購(gòu)房者可以選擇教育樓盤。但這樣的房子往往價(jià)位比較高，短期看來(lái)不劃算。實(shí)際上，購(gòu)房者算一筆賬，在孩子未來(lái)的十幾年里，交通費(fèi)用、借讀費(fèi)用、擇校費(fèi)用、住宿費(fèi)用等加起來(lái)，不是一筆小數(shù)目。一套房多花幾萬(wàn)和這些隱藏的費(fèi)用相比，顯而易見。

　　必殺技七

　　好戶型節(jié)省錢

　　買一套好戶型的房子，可以節(jié)省不少錢，為什么呢？因?yàn)閼粜腿绻缓茫晒饩涂赡懿缓?，白天都得開燈，大大提高了用電量。戶型如果不好，通風(fēng)可能不好，夏天熱冬天冷，一年四季需要開空調(diào)，又大大提高了用電量。而一套好戶型的房子，冬暖夏涼，采光好，通風(fēng)好，大大節(jié)約了生活成本。

　　必殺技八

　　精裝房謹(jǐn)慎買

　　精裝修的房子是為“懶人”建造的。首先，精裝修房?jī)r(jià)位高，其次精裝修房用的材料不一定是開發(fā)商承諾的名牌，再次，精裝修房不如簡(jiǎn)裝房好租好賣。如果購(gòu)房者買了這樣的房子，卻不喜歡，還得拆掉重新裝修，費(fèi)用加倍，得不償失。

　　必殺技九

　　交房檢驗(yàn)房子質(zhì)量