郊區(qū)大盤(pán)促西安城市化進(jìn)程
“西安郊區(qū)大盤(pán)運(yùn)作模式剛剛開(kāi)始，未來(lái)幾年將會(huì)集中爆發(fā)。”對(duì)此，張琦非常看好，他說(shuō)，房地產(chǎn)是個(gè)“抱團(tuán)取暖”的行業(yè)，比如華潤(rùn)進(jìn)駐城西之后，帶動(dòng)了其他項(xiàng)目在三橋的布局。而隨著大牌房企大盤(pán)在近郊的發(fā)展，會(huì)帶動(dòng)更多的房企選擇近郊。
此外，在談到近郊大盤(pán)的優(yōu)勢(shì)時(shí)，張計(jì)衛(wèi)認(rèn)為，近郊大盤(pán)的優(yōu)勢(shì)主要體現(xiàn)在規(guī)模優(yōu)勢(shì)方面，首先可以容納很多人；其次，政府對(duì)大盤(pán)的醫(yī)療、教育、商業(yè)等方面配套的要求也很高，這對(duì)拉動(dòng)區(qū)域發(fā)展和城市化進(jìn)程有很大的優(yōu)勢(shì)。
而張琦則認(rèn)為，近郊大盤(pán)可以將人居成本降低，對(duì)剛需群體來(lái)說(shuō)，選擇余地更多，經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)相對(duì)會(huì)小。然而，近郊大盤(pán)也有不利的方面，比如市場(chǎng)整體供應(yīng)量大后，樓盤(pán)的銷(xiāo)售節(jié)奏會(huì)放緩，這樣最終會(huì)導(dǎo)致淡季的時(shí)間越來(lái)越長(zhǎng)，傳統(tǒng)的“金三銀四”、“紅五月”、“金九銀十”等旺季越來(lái)越不明顯。他建議廣大購(gòu)房者在選購(gòu)房產(chǎn)時(shí)，最主要的是找到合適的戶型和面積，合適的地段和區(qū)域，因?yàn)榉康禺a(chǎn)行業(yè)的本質(zhì)是打造社會(huì)大眾屬于自己的生活方式。（西安晚報(bào)）