據(jù)國家統(tǒng)計局西安調(diào)查隊的最新統(tǒng)計，西安市居民自住房擁有率達到了83%，人均住房面積43.3平方米。這是國家統(tǒng)計局西安調(diào)查隊對2012年西安12個區(qū)(不含高陵)、1062戶(宅)城鄉(xiāng)一體化住戶住房基本情況進行摸底調(diào)查的統(tǒng)計結果。

　　西安市居民自有住房率達到83.3%

　　統(tǒng)計結果顯示，西安市居民自有住房率為83.8%。居民現(xiàn)住房為自有住房中,自建住房的家庭占比最大,為48.6%,購房改房的家庭占18.5%,購商品房的家庭占10%，拆遷安置房的家庭占5.2%，購保障性住房的家庭占1.4%,繼承或獲贈住房的家庭占0.2%;另外，租賃私房的家庭占12.8%，租賃公房的家庭僅占0.3%，其它占3.1%。

　　居民擁有單元住房率為43.8%。從住房樣式看，居住單棟樓房、單棟平房的居住率分別為21.5%和23.9%;房屋以兩居室和三居室居多，一、二、三、四及以上居室單元房居住率依次為2.6%、25.6%、15.1%和0.5%;筒子樓或連片平房的居住率為10.5%，其他為0.4%。

　　單棟樓的住戶職業(yè)也多集中在農(nóng)林牧漁和建筑業(yè)，在單棟樓房中，30.8%的家庭成員從事農(nóng)林牧漁業(yè)，26.5%從事建筑業(yè);而筒子樓或連片平房的住戶中，29.2%的家庭成員從事批發(fā)零售業(yè)或居民服務修理其他服務業(yè)。

　　人均住房建筑面積為43.3平方米。其中，人均小于20平方米的家庭占比為11.8%; 20-40平方米的家庭占47.6%;40-60平方米的家庭占21.9%;60-80平方米的家庭占7.6%;80-100平方米的家庭占4.4%;100平方米以上的家庭占6.7%。

　　多數(shù)家庭居住條件較好，生活設施比較齊備。81.6%的住宅為磚混材料，11.9%為鋼筋混凝土，5.7%為磚瓦磚木，0.6%為竹草土坯，0.2%為其他。

　　七成多家庭購建房費用在20萬以內(nèi)

　　七成多家庭的房子都是房改以后購建。大多集中在2001年前后。其中，1990年以前購建房的家庭只占9.7%，1990-1997年的占19 %，1998-2005年的占33.1%，2006-2012年的占38.2%。可見，1998年實行房改制度后，居民購房顯著上升。

　　七成多家庭購建房金額在20萬元以內(nèi)，平均購房總金額為18.56萬元，人均購房金額為5.4萬元。其中，總金額在10萬元以下的家庭占41.4%，10-20萬元的占31.1%，20-50萬元的占21.6%，50-80萬元的占2.8%，80萬元以上的占3%。

　　近七成家庭購建房以借款為主，19.3%的家庭購建房時有借貸款，平均借貸款12.65萬元，占購建房總金額的49.8%;其中，有31%的家庭選擇按揭貸款，平均金額為25.51萬元;借貸還款總年限平均為5年，其中按揭貸款還款平均為10年。

　　9.6%家庭擁有二套以上住房

　　9.6%的家庭擁有二套或以上住房。在擁有自有住房的家庭中，另外還擁有出租住房的家庭占6.4%，擁有出租商用建筑物的家庭占1.6%，擁有空宅或他用途住房的家庭占1.3%，擁有偶爾居住房的家庭占0.2%。

　　3%的家庭新購住房。購房總金額平均為47.67萬，其中借貸款總額平均為20.67萬元，借貸款還款總年限平均為14年。 2%的家庭新建住房。在農(nóng)村居民家庭中，新建住房竣工建筑面積平均為197.7平方米,建房總費用平均為37.71萬元。從建房資金來源看，88%為自籌資金，6.1%為銀行信用社貸款，5.2%為親友借款，0.7%為其他資金。（新華網(wǎng)）