我國目前保有環(huán)節(jié)的主要稅種，包括房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅，但十年間對(duì)于居民個(gè)人擁有的非經(jīng)營性的居住房屋都免于征收，實(shí)質(zhì)上處于“無稅”狀態(tài)。
寬松貨幣政策和持續(xù)上漲的房屋價(jià)格，又催生了投資和投機(jī)性購房，保有稅的缺失，使得房屋持有成本幾乎可被忽略不計(jì)，致使住房囤積大量空置，擁有數(shù)十套，甚至百套住房的“房叔”、“房姐”接連曝光，更加劇了供需矛盾。
市場(chǎng)分析者建議從嚴(yán)征收保有稅，一方面可以盤活存量房，抑制和打擊投資投機(jī)購房，另一方面可以為地方政府另辟財(cái)源，擺脫對(duì)土地收入的依賴。在2011年底，政府有意改變目前現(xiàn)狀，并在上海和重慶啟動(dòng)空轉(zhuǎn)多年的房產(chǎn)稅試點(diǎn)。
兩座城市對(duì)試點(diǎn)的細(xì)則安排顯得極為謹(jǐn)慎，征稅對(duì)象主要是增量房，也包括重慶市的存量別墅。其對(duì)房?jī)r(jià)的影響、盤活存量住宅和增加地方收入的效用，在一年后卻并不明顯。按照官方統(tǒng)計(jì)口徑，去年全年滬渝新建住宅價(jià)格分別上漲7.6%和4.5%，征收量與財(cái)政收入相比幾乎可忽略不計(jì)。
第二批擴(kuò)大到試點(diǎn)名單，在一年半的時(shí)間里猶抱琵琶半遮面。據(jù)說杭州版房產(chǎn)稅在發(fā)布前夜被叫停，理由是，政府智囊建言，如果只征收增量，會(huì)在政策執(zhí)行前引起一輪購房狂潮。坊間傳聞可能不足為信，但房產(chǎn)稅的征收的確面臨著諸多挑戰(zhàn)。除了征收面的界定，還包括差異化稅率如何確定，對(duì)房產(chǎn)的合理估值、稅務(wù)部門的管理資源配置等問題。目前，全國性的住房信息聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)遲遲未能建成，全面征收的難度可想而知。（中國廣播網(wǎng)）