導讀：隨著樓市調控政策重拳出擊，近一兩周內，一手房和二手房均不斷曝出銷量下滑的新聞。且不論其新聞真假，或是下滑程度如何，我們所見到的事實是，樓市觀望氣氛日益增厚。不僅如此，部分一線、二線城市都出現了相對較為集中的退房潮現象，而深圳已出現買家自愿放棄10萬元定金要求退房。

　　隨著樓市調控政策重拳出擊，近一兩周內，一手房和二手房均不斷曝出銷量下滑的新聞。且不論其新聞真假，或是下滑程度如何，我們所見到的事實是，樓市觀望氣氛日益增厚。不僅如此，部分一線、二線城市都出現了相對較為集中的退房潮現象，而深圳已出現買家自愿放棄10萬元定金要求退房。

　　家具行業的發展在很大程度上依存于房地產，前幾年，房地產的飛速發展讓家具行業迎來一個又一個的銷售高峰，然而業界均認為這只是一個越吹越大的泡沫，如今，樓市政策的組合拳，似要將房地產泡沫擠破。

　　諸多觀點認為，退房潮涌現，觀望氣氛濃厚，必將導致房價下跌，而后便是政策的釋放，進而剛性需求帶動房地產市場銷量再次上升。這正如波峰波谷的交替出現，樓市銷量的反彈是意料之中的事。目前，很多跡象表明，退房的多是一些投機購房者，而對于家具行業來說，這部分人群并不是家具的消費主力，剛性需求才是最大的消費終端。

　　家具行業雖與房地產唇齒相依，但因在通常情況下，買房與裝修并非同時進行，因此家具行業對樓市政策變化的反應是滯后于房地產行業的，在這段滯后期內，家具企業大可以根據樓市政策來適當調整短期營銷策略，將政策帶來的影響減到最小。

　　目前，退房潮對家具行業的影響并未凸現，然而，因原材料價格上漲，家具全面漲價的消息已在各大媒體瘋傳，在漲價及樓市調控政策的雙重影響下，家具行業或將進入一段銷售疲軟的時期。時下，五一將至，許多家具品牌及賣場爭先恐后地大打“優惠牌”，各種打折促銷手段讓人眼花繚亂。顯然，在樓市政策尚未真正波及家具行業時，家具企業似乎都在利用五一這個黃金時機，把銷量沖上一個新高。

　　隨著人們生活消費水平和品味的提高，家具的更換周期正在慢慢縮短，家具正逐漸成為一種快速消費品，家具行業的長期發展仍被看好。