國家統計局公布的最新數據顯示，7月份住房租金價格同比上漲4.4%，漲幅比6月高0.3個百分點；環比漲幅0.5%，比6月高0.2個百分點。值得一提的是，住房租金自2010年以來一直保持持續上漲的趨勢，并已經連續43個月上漲。
中原地產市場研究部總監張大偉分析，房租連漲43個月是多種因素導致的。首先，一二線城市社會資源與工作機會較多，住房需求相對集中。限購政策導致部分住房需求積壓在租賃市場，帶動了房屋租金價格上漲。其次，一二線城市房價持續上漲加速，也導致出租房業務對租金預期提高。此外，房屋租賃市場信息混亂、監管難，導致一些“二房東”囤積房源，趁機吃差價，也是房租上漲的原因之一。
“主要城市房價持續上漲，帶動房租持續上漲。尤其是近幾年一二線城市軌道交通不斷貫通運營，新增了不少交通利好區域，涌現出一些新租點，租金上漲突出。面對高租金價格，租賃需求或延軌道交通沿線擴散。”張大偉說。
在鏈家地產市場研究部分析師張旭看來，房租持續上漲是一種正常狀態：“主要要看漲幅合不合理，畢竟這幾年工資也漲了，整體物價水平也在上漲，房租自然水漲船高。”
“8、9月份是畢業生就業旺季，租賃需求有可能再次出現明顯上漲，所以從目前市場總體發展趨勢看，房租依然有繼續上漲的可能性。”張大偉說。 據《人民日報》