據(jù)三秦都市報(bào)訊 （記者 王嘉）記者咨詢了解到，西安已有兩家銀行收到相關(guān)房貸通知，多數(shù)銀行表示還未收到，但各家銀行早已按照八五折的最低優(yōu)惠利率執(zhí)行。
“一直執(zhí)行的都是首付三成，利率一律8．5折。”中國(guó)銀行西安某支行的工作人員告訴記者，暫時(shí)還未接到相關(guān)通知，但從國(guó)家政策下發(fā)以來(lái)，最低優(yōu)惠利率就已經(jīng)開始執(zhí)行8．5折了。即使通知下來(lái)也是一樣的，更別說(shuō)7折優(yōu)惠了，早已經(jīng)絕跡了。隨后，記者又咨詢了交通銀行、招商銀行、農(nóng)業(yè)銀行，各行的工作人員均表示，目前還未收到通知，但在實(shí)際操作中，首套房貸早已執(zhí)行8．5折的利率優(yōu)惠。二套房貸，首付50％以上，利率上浮10％，第三套房不予提供貸款。“9月份首套房貸的最低利率就已是8．5折了”交行的工作人員說(shuō)。
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“前兩天就接到通知了，首套房貸在基準(zhǔn)利率6．14％的基礎(chǔ)上下浮15％。”某銀行工作人員表示，首套房貸已從原來(lái)的8折提高到了8．5折，首付需3成，二套房貸首付需5成，利率上浮10％。
房貸7折優(yōu)惠利率取消
本報(bào)訊 據(jù)《財(cái)經(jīng)》報(bào)道，11月1日起，房貸7折優(yōu)惠利率全面取消。對(duì)于已申請(qǐng)貸款而還未獲得審批的購(gòu)房者，各家銀行執(zhí)行利率標(biāo)準(zhǔn)并不一樣。某銀行房貸審批部門人士稱，在接到新通知后，銀行房貸審批部門已經(jīng)停止了對(duì)7折利率申請(qǐng)，現(xiàn)在手中積壓的房貸按揭基本按照新利率執(zhí)行。
業(yè)內(nèi)人士稱，若實(shí)行新政，所有銀行客戶將同享最低利率8．5折優(yōu)惠，其威力相當(dāng)于4次加息。對(duì)比利率折扣優(yōu)惠調(diào)整前后貸款人實(shí)際增加的購(gòu)房成本，以一筆20年期100萬(wàn)元的商業(yè)貸款為例，對(duì)于首套購(gòu)房買家來(lái)說(shuō)，在目前6．14％的基準(zhǔn)利率下，如按照原先7折利率計(jì)算月供為6217．98元，而按照上調(diào)后的8．5折利率計(jì)算月供將增加至6721．14元，貸款人每月還款額增加了503．16元。