保障房申請標準

       西安市從9月1日起放寬了保障房的準入門檻，保障對象的收入門檻更進一步細化，首次明確年滿25周歲的單身人員四類保障房均可申請。

　　家庭人數不同保障房申購標準不同

　　據介紹，西安市住房保障和房屋管理局依照《陜西省保障性住房管理辦法（試行）》的相關規定，放寬了保障房的準入門檻，對經適房、廉租房、公租房、限價房四類保障性住房的準入標準進行了動態調整，進一步擴大住房保障政策受益面。

　　其中，三人及三人以上家庭經濟適用住房保障家庭人均月收入標準由此前的1080元調整為1515元，兩人家庭人均月收入標準按此標準的1.1倍執行，單身人員（含未婚、離異獨身、喪偶獨身）的住房保障月收入標準按照三人及三人以上家庭標準的1.2倍執行，即單身人員經濟適用住房保障家庭人均月收入標準調整為1818元。

　　此次調整結合了西安市當前的社會經濟發展狀況、居民收入和住房水平等因素，科學合理地確定保障對象和保障性住房準入標準。與以往相比，本次調整的準入標準幅度為歷年最大，并對家庭人數的財產收入進行了細分，引入對不同人數家庭采用不同標準的新方式，更為人性化。

　　申購經適房年齡要求降低

　　惠及3萬多人

　　根據2011年西安市全市范圍內開展的城鎮中低收入家庭狀況調查顯示，十二五期間，西安市需要保障的對象為56.12萬戶。

　　此次將經適房購房人群單身年齡限制從此前的30周歲降為現在的25周歲，僅此一項，符合購買經適房的保障對象人群增加了3萬人。

　　申請保障房可到戶籍所在社區申請

　　據介紹，凡是具有西安市城六區（新城區、蓮湖區、碑林區、雁塔區、未央區、灞橋區）或長安區非農業戶口，符合購買保障性住房的申請人可持身份證到戶籍所在社區居民委員會領取《西安市保障性住房購買資格申請審核表》一式三份，填寫完成后向戶籍所在社區提出調查申請。

　　對于保障房申請人資格審核程序，將采取街辦、區住房保障中心、市住房保障中心三級審核，社區、房管局網上兩次公示的辦法進行資格認定，并增加申請人及其家庭成員承諾、授權委托查詢房產、資產、住房公積金等要件。

　　為確保分配公平公正，房管部門向社會公開保障性住房房源、保障對象和保障過程，保障群眾的知情權。目前已改進分配方式，全面推行電腦搖號分配，確保配租配售公平。本組稿件由本報記者 陳思存 實習生 廖曄東 采寫

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　　保障房新舊政策對比

　　（新政策自2012年9月1日起執行）

　　原政策中的“人均住房面積低于17平方米”要求不變

　　對比：經適房

　　老政策

　　2011年10月12日由此前的家庭人均月收入1030元，提高至1080元

　　新政策

　　三人及三人以上家庭經濟適用住房保障家庭人均月收入標準調整為1515元（相當于上年度西安市人均可支配收入的70%）；

　　兩人家庭的人均月收入標準按照三人及三人以上家庭的人均月收入標準1.1倍執行。即兩人家庭經濟適用住房保障家庭人均月收入標準調整為1667元；

　　單身人員（含未婚、離異獨身、喪偶獨身）的住房保障月收入標準按照三人及三人以上家庭標準的1.2倍執行，即單身人員經濟適用住房保障家庭人均月收入標準調整為1818元；

　　對比：公租房

　　老政策

　　家庭人均月收入低于1480元

　　新政策

　　三人及三人以上家庭公租房保障家庭人均月收入標準調整為1732元。

　　兩人家庭的人均月收入標準按照三人及三人以上家庭的人均月收入標準1.1倍執行，家庭人均月收入標準調整為1905元；

　　單身人員的住房保障月收入標準按照上述標準的1.2倍執行，家庭人均月收入標準調整為2078元。

　　對比：廉租房

　　老政策

　　家庭人均月收入低于540元

　　新政策

　　三人及三人以上家庭廉租住房保障家庭人均月收入標準調整為615元；

　　兩人家庭人均月收入標準按照三人及三人以上家庭的人均月收入標準1.1倍執行，家庭人均月收入標準調整為677元；

　　單身人員的住房保障月收入標準按照上述標準的1.2倍執行，家庭人均月收入標準調整為738元。

　　對比：限價商品房

　　老政策

　　家庭人均月收入低于1850元

　　新政策

　　三人及三人以上家庭限價商品房保障家庭人均月收入標準調整為2165元。

　　兩人家庭的人均月收入標準按照三人及三人以上家庭的人均月收入標準1.1倍執行，即限價商品房保障家庭人均月收入標準調整為2382元。

　　單身人員的住房保障月收入標準按照上述標準的1.2倍執行，即限價商品房保障家庭人均月收入標準調整為2598元。(華商報）