“請(qǐng)問(wèn)，我才工作3年多，現(xiàn)在還單身，想申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房都需要什么條件？”“西安的保障房都有哪些種類？我想買限價(jià)商品房應(yīng)該怎樣申報(bào)？都需要哪些手續(xù)？”昨日，市房管局住房保障處兩位工作人員到本報(bào)接聽(tīng)市民熱線，短短一個(gè)小時(shí)的時(shí)間內(nèi)，咨詢電話響個(gè)不停。

　　保障房建設(shè)目前啥情況

　　經(jīng)適房今年已竣工12407套

　　批準(zhǔn)上市銷售1萬(wàn)余套

　　“我是一位退休在家的老同志，非常關(guān)心西安市的保障房建設(shè)情況，能否把今年的情況給介紹一下？”昨日上午，接聽(tīng)熱線的時(shí)間還沒(méi)到，一位熱心讀者就打來(lái)電話關(guān)注保障房建設(shè)情況。

　　市房管局住房保障處工作人員李耀華答復(fù)說(shuō)，近年來(lái)，西安市委、市政府始終把住房保障工作作為惠民生、調(diào)結(jié)構(gòu)、穩(wěn)增長(zhǎng)的重要舉措，列為全市各級(jí)政府“一把手”工程，政策上予以支持、機(jī)構(gòu)上予以健全、經(jīng)費(fèi)上予以保障。住房保障體系不斷完善。經(jīng)過(guò)十余年的發(fā)展，已形成了對(duì)城鎮(zhèn)中等以下收入家庭、外來(lái)務(wù)工人員和城中村、棚戶區(qū)住房困難家庭的多層次住房保障體系。

　　截至10月底，今年我市新開(kāi)工保障性住房、棚戶區(qū)改造107492套，完成全年任務(wù)的104.4%。其中，廉租房開(kāi)工7602套，經(jīng)適房開(kāi)工17194套，公租房開(kāi)工31691套，限價(jià)房開(kāi)工16627套，棚戶區(qū)改造開(kāi)工34378套，均超額完成全年目標(biāo)任務(wù)。完成投資194.5億元，完成全年任務(wù)的106.9%，租金補(bǔ)貼新增發(fā)放4209戶，完成全年任務(wù)的105.2%。今年，廉租房已分配3864套、25萬(wàn)平方米，完成全年任務(wù)的101.7%；全市經(jīng)適房竣工12407套，批準(zhǔn)上市10083套、86萬(wàn)平方米，完成全年任務(wù)的100.8%。

　　四類保障房適合哪些人

　　剛畢業(yè)大學(xué)生適合暫租公租房

　　月均收入低于1818元可申請(qǐng)經(jīng)適房

　　“我是一名剛畢業(yè)的大學(xué)生，工資收入也不高，不知道什么樣的保障房適合我？”對(duì)于這位市民的提問(wèn)，市房管局住房保障處的工作人員閆小龍回答說(shuō)，我市的住房保障體系包括廉租房、經(jīng)適房、限價(jià)商品房、公共租賃房等類型。

　　廉租住房主要解決城鎮(zhèn)低保和低收入家庭住房困難。保障方式分為租金補(bǔ)貼和實(shí)物配租，戶型面積嚴(yán)格控制在50平方米以內(nèi)，租金標(biāo)準(zhǔn)為2.89元/平方米。

　　經(jīng)濟(jì)適用住房主要解決城鎮(zhèn)低收入家庭住房困難。戶型面積控制在60平方米左右，銷售價(jià)格由政府審定，銷售方式為公開(kāi)搖號(hào)。

　　公共租賃住房主要解決中等偏下收入的城鎮(zhèn)家庭、外來(lái)務(wù)工人員和新就業(yè)職工的住房困難。戶型建筑面積控制在60平方米以下，以45平方米左右戶型為主。為加快公租房有效供給、擴(kuò)大房源籌集渠道，同時(shí)減輕財(cái)政壓力，今年開(kāi)展了收儲(chǔ)城中村、棚戶區(qū)等改造安置社會(huì)房源1萬(wàn)套作為公租房。

　　限價(jià)商品房主要解決城鎮(zhèn)中等收入以下家庭住房困難，戶型建筑面積控制在80至100平方米。

　　閆小龍說(shuō)，對(duì)于剛畢業(yè)的大學(xué)生來(lái)說(shuō)，比較適合的是暫時(shí)租住公租房，可以向所在社區(qū)逐級(jí)申請(qǐng)審核，在70個(gè)工作日內(nèi)就可以完成資格認(rèn)定。

　　“我是一名單親媽媽，戶口在城區(qū)，現(xiàn)在月收入3000元，名下沒(méi)有房產(chǎn)，這種情況能申請(qǐng)經(jīng)適房嗎？”

　　李耀華回答說(shuō)，自今年9月1日起，我市降低了廉租房、經(jīng)適房、公租房、限價(jià)房四類保障性住房的準(zhǔn)入門檻。三人及三人以上家庭經(jīng)濟(jì)適用住房保障家庭人均月收入標(biāo)準(zhǔn)，由原來(lái)的低于1080元調(diào)整為低于1515元；廉租住房保障家庭人均月收入標(biāo)準(zhǔn)由原來(lái)的低于540元調(diào)整為615元；公共租賃住房保障家庭人均月收入標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為低于1732元；限價(jià)商品房保障家庭人均月收入標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為低于2165元。

　　兩人家庭的人均月收入標(biāo)準(zhǔn)按照三人及三人以上家庭的人均月收入標(biāo)準(zhǔn)1.1倍執(zhí)行，即兩人經(jīng)濟(jì)適用住房保障家庭人均月收入標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為低于1667元；廉租住房保障家庭人均月收入標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為低于677元；公共租賃住房保障家庭人均月收入標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為低于1905元；限價(jià)商品房保障家庭人均月收入標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為低于2382元。