禁止在12時至14時、20時至次日7時之間及高考、中考期間進行產(chǎn)生噪聲、振動的建筑裝飾裝修作業(yè)；物業(yè)服務(wù)企業(yè)在住宅裝飾裝修管理活動中，不得強行推銷裝飾裝修材料……明日起實施的《西安市建筑裝飾裝修條例》（下簡稱《條例》），對建筑裝飾裝修做了詳細(xì)規(guī)定。

　　不得擅自變動建筑主體結(jié)構(gòu)

　　《條例》指出西安市建設(shè)行政管理部門是本市建筑裝飾裝修的行政主管部門，負(fù)責(zé)本市建筑裝飾裝修活動的監(jiān)督管理。各區(qū)縣的建設(shè)行政管理部門負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)建筑裝飾裝修活動的監(jiān)督管理。從事建筑裝飾裝修相關(guān)工作人員應(yīng)當(dāng)持證上崗，建筑裝飾裝修活動不得損害社會公共利益和他人的合法權(quán)益。房屋使用者在建筑裝飾裝修過程中，不得擅自變動建筑主體和承重結(jié)構(gòu)。對主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的新建建筑物、構(gòu)筑物和存在結(jié)構(gòu)安全隱患的既有建筑物、構(gòu)筑物，不得進行裝飾裝修。

　　物業(yè)不能強行推銷裝修材料

　　《條例》規(guī)定，居民對住宅進行裝飾裝修前，應(yīng)當(dāng)?shù)轿飿I(yè)服務(wù)企業(yè)或者居民委員會進行登記；物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者居民委員會應(yīng)當(dāng)將有關(guān)房屋裝飾裝修、房屋安全、電梯使用、建筑垃圾處置等有關(guān)管理規(guī)定告知居民和施工方。

　　物業(yè)服務(wù)企業(yè)在住宅裝飾裝修管理活動中，不得指派裝飾裝修企業(yè)或者限制其他裝飾裝修企業(yè)及施工作業(yè)人員進入本物業(yè)管理區(qū)域；不得強行推銷裝飾裝修材料或者限制居民購置的裝飾裝修材料進入本物業(yè)管理區(qū)域；不得違背居民意愿直接或者間接提供各種與裝飾裝修活動相關(guān)的有償服務(wù)；不得違法收取費用。物業(yè)公司如果實施相關(guān)禁止行為，房管行政管理部門要責(zé)令限期改正；逾期不改正的，處五千元以上二萬元以下罰款；有違法所得的，沒收違法所得。

　　衛(wèi)生間防水保修期最低五年

　　建筑裝飾裝修工程的施工不得隨意拆除、破壞建筑物的承重墻體、梁、板、墩、柱等結(jié)構(gòu)或者超標(biāo)準(zhǔn)加大建筑物荷載；需要拆改室內(nèi)供暖、燃?xì)夤艿赖模瑧?yīng)當(dāng)征得供暖、燃?xì)夤芾頇C構(gòu)同意；需要改動防水層的，應(yīng)當(dāng)按照防水標(biāo)準(zhǔn)進行施工，并做閉水試驗。

　　禁止在12時至14時、20時至次日7時之間及高考、中考期間進行產(chǎn)生噪聲、振動的建筑裝飾裝修作業(yè)等，違者最高可罰2000元。

　　建筑裝飾裝修工程實行質(zhì)量保修制度，施工單位應(yīng)當(dāng)出具質(zhì)量保修書，正常使用條件下，建筑裝飾裝修工程的最低保修期限為兩年，有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏最低保修期限為五年。建筑裝飾裝修工程的保修期自竣工驗收合格之日起計算。保修期內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題的，施工單位應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)，并對造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。施工單位不履行保修義務(wù)或者拖延履行保修義務(wù)的，由建設(shè)行政管理部門責(zé)令改正，處十萬元以上二十萬元以下罰款。（華商網(wǎng)-華商報）