16家央企不但在買地總金額上超過其他央企，布局范圍也相當廣闊。

　　保利集團去年在上海、北京、廣州等一線城市巨額購地的同時，還在天津、杭州、蘇州，甚至貴陽、西安等地大量購買土地，足跡遍步東西部各主要省份。和保利集團一樣，去年中建集團也大力挺進二三線城市：在沈陽拍得了荷蘭村地塊，又在長春拍得經開區長鈴地塊，還在西安購買了土地。據搜房網的統計，16家央企集團去年參與土地拍賣的城市超過23個，遠多于其他78家央企和地方性國資委下屬房地產企業。

　　78家退出加劇房價上漲？

　　正因為16家主營房地產央企實力過于強大，78家央企的退出，引發了房價進一步上漲的擔憂。

　　新浪地產副主編林戈說：“就像產品制造商一樣，原先的制造商有五個，相互間的競爭還激烈一些，如今趕走了一個，那么競爭壓力就更小，漲價的可能性也就越大。”

　　中國指數研究院副院長陳晟說，此前，一部分央企為了追求利潤，紛紛進入房地產業。本次國資委要求78家央企退出房地產業，顯然是希望這些企業退出房地產，扎扎實實地做好做強主業。

　　新浪地產副主編林戈說，這一做法顯然會使留存下來的16家央企房地產巨頭實力更強。就資金平臺而言，原先需要向90多家央企房地產公司提供的信貸，現在只向16家央企提供，必然會使后者的資金實力更強。

　　另一方面，造成房價高的原因，主要和供應過少有關。在趕走了78家央企房地產商以后，剩余的16家央企將成為市場主要供應者，房地產市場的資源將更為集中，新房供應也更加集中。按照一般規律，市場供應過于集中在幾家公司手中，整個市場就容易被控制。按這樣的操作，房價只有上漲的可能，很難有下跌的可能性。

　　另外，78家被國資委要求退出房地產業的企業，大部分是從事工業和貿易的，在城市的周邊擁有大量工業或者其他屬性的非居住用地。而且，他們還有能力申請參與競拍，購買新的工業用地。而在城市不斷擴容之后，上述土地就改變為城市屬性，土地由原先的工業用地轉變為居住用地。

　　而國資委本次清退78家主營業務非房地產企業的要求是“在完成企業自有土地開發和已實施項目等階段性工作后要退出房地產業務”，這將給這些企業未來開發自有工業用地留下了巨大的“尾巴”。