紅網(wǎng)長(zhǎng)沙6月23日訊（滾動(dòng)新聞?dòng)浾?劉渝渝 通訊員 郭宏）不按程序定價(jià)，不填寫土地估價(jià)報(bào)告電子備案號(hào)的項(xiàng)目，將不得簽訂土地出讓合同。湖南省國(guó)土資源廳于近日下發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓地價(jià)評(píng)估管理的通知》（湘國(guó)土資辦發(fā)〔2014〕83號(hào)）（以下簡(jiǎn)稱《通知》）。

　　《通知》明確，自2014年6月12日起，市縣國(guó)土資源管理部門發(fā)布土地出讓公告時(shí)應(yīng)包含土地估價(jià)報(bào)告電子備案號(hào)，在土地市場(chǎng)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)監(jiān)管系統(tǒng)中應(yīng)填寫土地估價(jià)報(bào)告電子備案號(hào)。自2014年9月1日起，不填寫土地估價(jià)報(bào)告電子備案號(hào)的，不能上傳土地出讓合同，也不能獲得土地出讓合同電子監(jiān)管號(hào)，不能簽訂土地出讓合同。

　　《通知》要求健全定價(jià)程序。國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓地價(jià)需經(jīng)專業(yè)評(píng)估，底價(jià)應(yīng)由集體決策。市、縣國(guó)土資源管理部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)擬出讓宗地的條件和土地市場(chǎng)情況，依據(jù)《城鎮(zhèn)土地估價(jià)規(guī)程》和《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓地價(jià)評(píng)估技術(shù)規(guī)范（試行）》組織地價(jià)評(píng)估。評(píng)估結(jié)果應(yīng)作為集體決策確定土地出讓底價(jià)等的重要參考依據(jù)，其采納情況應(yīng)詳細(xì)記入宗地出讓底價(jià)及集體決策記錄備查。

　　保密工作也在本《通知》中得以強(qiáng)調(diào)。在出讓活動(dòng)結(jié)束之前，出讓底價(jià)等應(yīng)當(dāng)保密，任何單位和個(gè)人不得泄漏。根據(jù)《關(guān)于填寫土地估價(jià)報(bào)告?zhèn)浒柑?hào)的通知》要求，出讓土地估價(jià)報(bào)告由報(bào)告出具方履行電子備案程序，取得電子備案號(hào)，沒有取得電子備案號(hào)的為無效報(bào)告，不得作為集體決策確定出讓底價(jià)的依據(jù)。

　　對(duì)于評(píng)估機(jī)構(gòu)的選擇，《通知》要求市、縣國(guó)土資源管理部門應(yīng)公開選擇具有土地估價(jià)資質(zhì)的土地或不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)，有條件的地方應(yīng)預(yù)先確定多家備選機(jī)構(gòu)，并通過抽簽、搖號(hào)等公開方式確定單宗地塊評(píng)估機(jī)構(gòu)。