昨天，北京土地市場10月首拍賣出了38.4億元，豐臺和順義兩宗地分別被北京諾城置業有限公司和當代北辰聯合體收入囊中，至此，北京今年來的土地收入已經突破1600億元，達到1622.17億元。業內稱，隨著各類救市政策的出現，部分企業可能在四季度進入土地市場抄底。

　　據記者了解，中鐵建、旭輝萬科永同昌聯合體、當代北辰聯合體、首創、房地置業等參與了順義區前進 新 城 01-02-09、01-02-10、01-02-07二類居住用地、住宅混合公建用地、托幼用地(配建限價商品住房)的競標，經過66輪的角逐之后，當代北辰聯合體最終以12.6億元拿下該宗地，溢價率約為40%，折合成交樓面價約為1.16萬元/平方米。

　　根據招標文件，該宗地掛牌出讓起始價為9億元，建筑規模約為10.9萬平方米，將配建不少于2.53萬平方米的“限價商品住房”，銷售限價為13000元/平方米。而居住用途建筑規模中除用于建設限價商品住房的2.53萬平方米外，剩余居住用途建筑規模全部用于建設自住型商品住房，房屋銷售限價為18000元/平方米，最大套型建筑面積不得超過90平方米。

　　昨天成交的另外一宗地為豐臺區科技園區東區三期1516-62、63、64、65號地其他類多功能用地，該宗地建筑規模約為16.4萬平米，經過47輪競爭之后，被北京諾城置業有限公司以25.8億元的價格摘得，折合樓面價約1.57萬元/平方米，溢價率達56%。

　　中原地產首席分析師張大偉認為，疊加昨天成交的兩宗地塊，北京今年來土地成交額達到了1622.17億，這也是北京史上地價最早突破1600億元的年度，今年全年達到2000億元的可能性非常大。整體來看，受樓市成交降溫以及起價依然處于高位的影響，后續土地市場的溢價率將大幅下調，流標情況也很可能繼續出現。但隨著各類救市政策的出現，部分企業可能進入土地市場期待抄底。(記者 桂瑰)