轉眼進入2015年，也即將迎來農歷新年。每當這個時候，不少有明年結婚打算的新人就要開始準備結婚相關事宜了。當然，在所有事情當中，買房成為當務之急。婚房需求群體多是首次置業，對這些剛需一族來說，房價自然是越低越好，但是在低價的同時，還要考慮地段、戶型、裝修等各方面的因素。

　　近兩年的煙臺的樓市，除了原有的本地大開發商外，越來越多的一線外來房企入駐煙臺，煙臺出現越來越多的高品質樓盤。隨著青榮城際鐵路的開通，煙臺的大交通環境得到改善，相信這個美麗的海濱城市將吸引越來越多的外來人員置業。新年伊始，很多開發商為了消化庫存，搶占客源，推出了優惠活動，比如特價房、直接讓利、購房折上折等，各種營銷活動層出不窮，讓眾多的購房者眼花繚亂。是果斷出手還是再繼續觀望？面對五花八門的樓盤，那么如何選擇適合自己的房源呢？

　　交通：一般來講，剛需群體多為年輕人，大部分人收入并不高，積蓄也相對較少，往往需要父母支援并且貸款才能買房，所以選擇合適的房源時，總價低，戶型小的房源更受年輕人青睞。但是買自住房，不只要看價格，還要考慮諸多因素，交通是首要考慮因素。買房可盡量選擇離工作地點較近的區域，哪怕面積小一點，夠住實用就可以。影響房產價格最顯著的因素是地段，而決定地段好壞的最活躍的因素是交通狀況。交通發達，不僅方便居民的生活，而且促進了沿線地段的開發，交通的升級塑造了地段的新價值。

　　教育：除了交通，教育資源優化也是購房的另一大要素。但很多年輕人買房時太過在意房價，認為孩子的教育問題離自己比較遙遠，所以對周邊教育環境考慮甚少。與其以后換房成本增加，不如買房時多研究下周圍學校，盡量在學校周圍選擇一些中小戶型，性價比比較高的學區房。現在很多家長越來越重視子女的教育問題，因此選擇合適的學區房會變相地增加房產升值的潛力。

　　綜合配套：買房買的不僅是容身之地，更是一種生活方式，一種生活環境。因此，周邊的配套一定要完善。除了房子本身，周邊配套最能滿足人們對于生活品質的要求。生活配套主要有學校、公交、銀行、醫院、超市、餐飲、公園等，這些因素決定人們的出行成本，影響人們的居住感受。

　　建議剛需置業者在自身經濟條件有限的情況下，可以選擇具有較大升值潛力的地段，這種類型的地段在當下的市場環境下可能區位優勢并不如黃金地段的房產那樣突出，但隨著城市經濟建設，道路的修建、周邊環境的完善，其區位優勢會逐漸凸顯，升值潛力無限，無論將來是出租還是出售都相對容易，甚至成為炙手可熱的優質房源。

　　專刊記者 孫立立