而本次出臺的政策，打擊投資投機，由抑制變為遏制房價過快增長，同時加大保障房的建設和供應，措施得力，就是不能讓房價瘋漲。

　　王會長表示，本次調控政策的“效力”，主要看地方政府、銀行等相關部門的執行情況，取決與相關各方的博弈。

　　普華地產劉總監則認為，近期國家出臺的政策比較“溫和”，真正過硬的政策還沒有出臺，只是有個苗頭，市場是否持續觀望，主要看下一步政策動向。

　　“西安樓市沒有泡沫和投資是不可能的，我估計投資性需求大約占30％，而本次調控對于投資和投機性需求打擊很嚴格，3月底就可見分曉。”王會長表示。

　　5000元均價將保持

　　目前的量跌價漲，是否是2010年西安房價之前奏？對于購房者所關心的問題，記者也進行了采訪。

　　普華地產劉總監認為，2009年量價大增，出于慣性原因，今年銷量可能會有所下滑，但價格將繼續保持上漲，只是漲幅將明顯趨緩。而下半年一般會密集出臺政策，價格走勢就不好說了。

　　王會長也表示，房價上漲容易下跌難，除非政府調控力度繼續加大，房價有可能下跌。目前而言，西安房價均價5000元／每平方米將會保持一段時間。長期來看，房價看漲，但不會大漲。