說到房價，市民感受最深的就一個字：“漲”。你知道近十年來西安房價漲了多少？近日，有機構(gòu)盤點全國十年房價，結(jié)果顯示，2003年全國城鎮(zhèn)平均房價為2381元，10年上漲143%，年均遞增10.3%。2007年為3445元，5年上漲68%，年均遞增10.9%。而據(jù)記者查閱權(quán)威數(shù)據(jù)，西安市房價5年來漲幅遠高于全國水平，高達98.45%，面對樓市逐年持續(xù)上漲的趨勢，不少“剛需族”更關(guān)心今年樓市會不會漲。
西安房價5年上漲98.45%年均增兩成
相較于其它城市，西安樓市一直以“慢半拍”的節(jié)奏發(fā)展，未能趕上2003、2004年房價大漲的時代，但西安房價卻在2007年以后開始“發(fā)飆”了。據(jù)西安房地產(chǎn)信息網(wǎng)研究中心《2007年上半年房地產(chǎn)發(fā)展報告》顯示，2007年上半年，西安住宅在售均價為3412元/㎡。而到2012年7月份，僅僅5年時間，西安房價已經(jīng)翻番。西安房地產(chǎn)市場發(fā)展月度報告數(shù)據(jù)顯示，截至2012年7月，西安普通住宅成交均價已達6771元/㎡，5年漲幅達98.45%，年均增兩成，遠高于同期全國房價增幅。
去年（2012年）房產(chǎn)庫存壓力大今年（2013年）房價難暴漲
進入2013年，全國房價預(yù)期看漲，類似“3月房價暴漲”、“二三線城市房價年漲10%”的論調(diào)不斷出現(xiàn)。同時，相對于西部城市成都、重慶等地，西安房價尚有一定的上升空間。為此，不少西安市民擔心2013年房價上漲風險。
業(yè)內(nèi)人士分析，從西安樓市的整體情況來看，無論從政策層面，還是從整體的房產(chǎn)供應(yīng)方面看，西安房價均不存在上漲基礎(chǔ)。
“去年年底西安商品住宅庫存量同比增長48%，在庫存壓力持續(xù)加劇的背景下，去庫存仍將是2013年房企運營的主要目標。而在去投資化政策引導(dǎo)下，市場仍以自住需求尤其是首次置業(yè)人群為支撐主體，房價整體缺乏大幅上揚動力。”業(yè)內(nèi)人士說。（新華網(wǎng)）