銷售人員：材料已經(jīng)報(bào)了。

　　同樣也是原定4月開盤的江干區(qū)丁橋鎮(zhèn)的另一家樓盤也給出的說法大同小異。

　　在記者對5月份將要開盤的28家房地產(chǎn)企業(yè)進(jìn)行了采訪，記者發(fā)現(xiàn)，這28家房地產(chǎn)企業(yè)中有22家確定要推遲開盤時(shí)間，占了近7成左右。有的樓盤從原定在5月初開盤的，已經(jīng)推遲到5月中旬或或者月底，有的甚至直接推到了6月份或者7月份。他們異口同聲地表示都是因?yàn)榉抗芫謱徟蛲七t了開盤日期。

　　銷售人員：我們一直沒有拿到許可證(3個(gè))

　　在記者參訪的28家中，僅有6家表示會開盤，還不到四分之一。即便如此，表示要開盤的幾家也僅僅拿出及其少量的幾套房子象征性開盤。

　　銷售人員：(電話)我們有40套。

　　記者在調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，推遲開盤是杭州樓市的普遍現(xiàn)象，商家的說法多種多樣，但受樓市新政影響是不爭的事實(shí)。

　　(電話)商家：受政策影響

　　雖然樓市新政對杭州樓市有影響，但商家表示影響并不大。因?yàn)樗麄兊姆孔硬⒉怀钯u。

　　(電話)商家：我們200套房子現(xiàn)在已經(jīng)有600多人預(yù)訂了。

　　之所以不愁賣的原因主要有兩個(gè)，第一個(gè)原因是，杭州東樓市買家經(jīng)濟(jì)實(shí)力較強(qiáng)，小戶型全款付清的現(xiàn)象比較普遍。這類房展交易與銀行的貸款政策關(guān)系不大。因此商家信心十足(有恃無恐)。

　　商家：基本上都是全款的，無所謂

　　商家不愁賣的另一個(gè)原因是，商家認(rèn)為這次是政府和房產(chǎn)上之間的博弈，認(rèn)為這項(xiàng)政策不可能長久。

　　商家告訴記者，樓市新政有一點(diǎn)影響，但影響不大。杭州樓市大幅度打折或者下挫的可能性不大。個(gè)別地段或者樓盤甚至將出現(xiàn)一定幅度的上漲。

　　商家：我們在5月中旬開盤，價(jià)格為2萬多，價(jià)格將略有上漲。

　　有人說，一個(gè)月前的樓市是開發(fā)商不降價(jià)，而現(xiàn)在的樓市是看房人不談價(jià)。無論房價(jià)是否在下降？下降多少？有一點(diǎn)大家都能感受到，就是市場正在強(qiáng)勢修補(bǔ)被投機(jī)炒作嚴(yán)重扭曲的價(jià)格體系，推動著房價(jià)回歸到應(yīng)有的價(jià)位。從以往幾次樓市震蕩的經(jīng)驗(yàn)看，市場總首先是先出現(xiàn)交投清淡，買賣雙方展開拉鋸戰(zhàn)，然后市場風(fēng)向出現(xiàn)轉(zhuǎn)換，主動權(quán)向買方轉(zhuǎn)移，接著房價(jià)才會開始大幅下挫。這個(gè)過程一般會持續(xù)一到三個(gè)月左右。北京等地半個(gè)月時(shí)間新盤間隔就出現(xiàn)了松動，是不是意味著房價(jià)拐點(diǎn)已經(jīng)出現(xiàn)了呢？讓我們在一起到素有樓市風(fēng)向標(biāo)之稱的深圳等地去看一看，那里是不是出現(xiàn)了大幅打折拋售的現(xiàn)象？

　　深圳

　　根據(jù)深圳市國土規(guī)劃委的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，4月26-5月2日)深圳新房成交僅僅268套，環(huán)比下跌36%，最低的5月2日，成交僅7套，和春節(jié)假期時(shí)候差不多。但量縮局面形成的同時(shí)，新房價(jià)格繼續(xù)上升，達(dá)到25846元/平方米，環(huán)比上升9%。記者了解到新政出臺后，深圳南山某樓盤降幅達(dá)到四千，吸引了不少人前去看房，記者第一時(shí)間趕到現(xiàn)場了解情況。

　　記者 馬曉韻：我現(xiàn)在是在深圳南山區(qū)的麗灣國際公寓，這個(gè)樓盤是前天開盤的，開盤的首日就售出了400多套，那么現(xiàn)在可以看到我身后依然有很多人前來看房。那么就在剛才由一批60多人組成的看房團(tuán)乘坐大巴剛剛抵達(dá)現(xiàn)場。銷售人員表示目前已賣出七成左右。

　　記者：現(xiàn)在已經(jīng)售出多少？

　　麗灣國際公寓 銷售人員：大概是五百多套。我也是比較忙。

　　記者在采訪中了解到，消費(fèi)者來這里買房的主要是因?yàn)閮r(jià)格和戶型比較合適。

　　銷售人員：購房者剛簽約過，一萬五千五，。

　　據(jù)了解，該樓盤所在區(qū)域內(nèi)的樓盤都賣到一萬八九左右。而該樓盤此次通過調(diào)整價(jià)格后，對于目前冷清的市場無疑起到了刺激的作用。對此，前來看房的投資客鄒建民也持有相同的看法。

　　投資客 鄒建民：比周圍的樓盤低了三、四千塊錢，那么突然猛地一下下來三四千還是能夠吸引一些人，這么一來因?yàn)槊娣e小，總價(jià)低，單價(jià)也比周圍額樓盤低，所以說吸引了一批客戶。