美國抵押貸款利率跌至一年來的新低，這一變化不僅促使更多房主選擇重新融資，也吸引了潛在購房者進入市場。

　　根據抵押貸款銀行家協會（Mortgage Bankers Association）周三發布的數據，在截至 10 月 24 日的一周內，30 年期抵押貸款合同利率下降 7 個基點，至 6.3%。該協會的再融資活動指數攀升至 9 月中旬以來的最高水平，而購房申請指數則實現了五周來的首次上漲。

　　抵押貸款利率與美國國債收益率掛鉤。上周，由于油價下跌緩解了市場對通脹背景的擔憂，美國國債收益率出現下降。此外，一份延遲發布的報告顯示，美國上月消費者價格漲幅溫和，這一消息進一步推動國債收益率暫時走低，同時也讓市場更加篤定：除了周三市場普遍預期的降息外，美聯儲還將進一步下調利率。

　　若抵押貸款利率的下降趨勢能夠持續，有望推動房地產市場走出多年的低迷狀態。9 月，美國成屋銷售量已出現回升，經濟學家預計當月的購房合同簽約量也有所增加 —— 這一態勢對未來幾個月的房屋交割（過戶）而言是積極信號。

　　美國全國房地產經紀人協會（National Association of Realtors）將于周三晚些時候發布 9 月成屋待完成銷售報告。

　　抵押貸款銀行家協會的調查自 1990 年起每周開展一次，調查對象包括抵押貸款銀行、商業銀行及儲蓄機構。該調查數據覆蓋了美國超過 75% 的零售住宅抵押貸款申請情況。