——商州區(qū)推進老舊小區(qū)改造提升見聞       商洛市公路局拌合廠家屬院改造后，路面平整、小區(qū)整潔、配套設(shè)施齊全。

    商洛學(xué)院家屬院改造后，小區(qū)面貌煥然一新，居民幸福感倍增。

　　本報記者 張 英

　　秋日午后，暖陽灑滿商州城區(qū)安居巷小區(qū)。這處建于20世紀(jì)七八十年代、承載兩代人記憶的老小區(qū)，如今已褪去“老破舊”的底色。淺米色的樓棟外墻嶄新明亮，綠化路面整潔平整，老人們圍坐樓下曬太陽聊天，孩子們在拓寬的空地上追逐嬉戲。

　　一處空地上，工人正對拆下來的老柴棚木板進行最后清理，小區(qū)左側(cè)圍墻邊，工人李興友忙著平整地面：“這兒馬上要硬化成人行道，樓旁也在填土，準(zhǔn)備做綠化。”

　　“以前哪有這樣的好光景??！”小區(qū)居民李秀娥老人指著腳下平坦的瀝青路，回憶起改造前的日子，語氣里滿是感慨，“那時候路坑洼得能崴腳，一下雨就積水，得踮著腳尖走；晚上沒路燈，出門都得打著手電。私搭的柴棚占滿了過道，連推個自行車都費勁。”

　　如今，這些煩惱全成了過去：安居巷小區(qū)不僅整修了給排水管網(wǎng)、翻新了外立面、補好了屋頂漏雨問題，還拆了違建、拓寬了道路，完善了消防設(shè)施，增添了綠化。曾經(jīng)的“蜘蛛網(wǎng)”飛線消失了，雜亂的院落變得敞亮有序。

　　“柴棚拆了，路寬了，小區(qū)亮堂了，我每天都愿意多在院里走兩圈！”居民張西領(lǐng)的話，道出了不少住戶的心聲。

　　離開安居巷小區(qū)，記者來到位于通信巷的商洛市公路局拌合廠家屬院。剛進大門，一排藍色的電動自行車充電棚便映入眼簾，居民李波正推著電動車充電。

　　“以前充電可揪心了，大家都從家里往樓下拋電線，線在空中飄著，刮風(fēng)下雨時看著就害怕，就怕出安全事故。”李波笑著說，“現(xiàn)在不一樣了，小區(qū)不僅建了充電棚，還把原來坑洼的場地全部硬化，重新規(guī)劃了停車位，加裝了監(jiān)控和路燈，連綠化帶都補植了新的花草。晚上下班回來，看著亮堂堂的小區(qū)，心里特別踏實。”

　　記者在院內(nèi)走了一圈，只見車輛停放在劃線區(qū)域內(nèi)，路面干凈無雜物，并且每棟樓都加裝了電梯，改造后的家屬院雖不大，卻處處透著整潔與便利。

　　老舊小區(qū)“改得好”只是開頭，“管得長”才能幸福持久。為了守住改造成果，商州區(qū)堅持城市內(nèi)涵式發(fā)展，不僅推進老舊小區(qū)硬件升級，更同步織密物業(yè)管理服務(wù)網(wǎng)，實現(xiàn)中心城區(qū)小區(qū)物業(yè)全覆蓋，讓管理從“被動應(yīng)付”轉(zhuǎn)向“主動服務(wù)”。

　　在市社區(qū)智慧化物業(yè)服務(wù)指揮中心，一塊覆蓋中心城區(qū)401個小區(qū)的實時監(jiān)控大屏格外醒目。屏幕上，各小區(qū)的出入口、公共活動區(qū)、電梯轎廂等場景清晰可見。

　　工作人員介紹，平臺依托5G物聯(lián)技術(shù)和智慧管理平臺的54種AI算法，可實時監(jiān)測安全隱患與設(shè)施故障，并及時響應(yīng)居民需求。“之前有居民在小程序上報修漏水，我們立即電話核實并派單，不到20分鐘維修員就上門處理。過去報修得跑好幾趟，現(xiàn)在手機一點，問題迅速解決。”

　　這樣的便捷，商洛學(xué)院家屬院的住戶鄧曉華也深有體會。她所居住的小區(qū)在改造中同樣煥然一新：樓體立面翻新，管網(wǎng)系統(tǒng)升級，道路全面硬化，還增設(shè)了休閑健身區(qū)域。

　　“改造后小區(qū)環(huán)境好了，物業(yè)也跟得上，平時樓下有垃圾，保潔很快就清走。上個月家里水管壞了，我在物業(yè)群里說一聲，維修師傅當(dāng)天就來了。”鄧曉華笑著說，“現(xiàn)在小區(qū)不僅綠意濃，還有了電動自行車充電樁和自助凈水機，加上貼心的物業(yè)服務(wù)，住著比以前舒心多了。”

　　隨著107個小區(qū)、239棟樓、7153戶改造任務(wù)的完成，商州的老舊小區(qū)實現(xiàn)了從“住有所居”到“住有宜居”的跨越。硬件與軟件同步提升，改造與治理協(xié)同推進，讓群眾的幸福成色更足，讓城市的民生底色更暖。