馬女士問：我買了一套二手房，買房人寫的是我自己的名字，現在要辦理過戶，我想將房產證寫兒子的名字，要經過賣房人的同意嗎？

　　北京市京華律師所王佳紅律師解答：首先，在辦理房產過戶的時候，房管部門會依照買賣合同上買房人的名字核發房產證，即買賣合同的主體和房產證必須是一致的；其次，您若是想把房產落在兒子名下，可以變更買賣合同的主體，但是要經過出賣方的同意。