受供地節(jié)奏的影響，一線城市3月上旬合計(jì)土地成交額為59.8億，環(huán)比同比均明顯下調(diào)，20大房企3月上旬僅恒大獲得了2宗地塊，總金額僅5億。
對(duì)于土地市場(chǎng)成交量的回落，中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認(rèn)為，出現(xiàn)土地市場(chǎng)冷清的主要原因是春節(jié)及兩會(huì)導(dǎo)致的各主要城市土地掛牌暫停。這種情況下，土地供應(yīng)明顯減少，很可能在3月后出現(xiàn)企業(yè)搶地的高峰。從拿地節(jié)奏可以看出企業(yè)對(duì)市場(chǎng)的判斷，預(yù)計(jì)后市一二線城市拿地競(jìng)爭(zhēng)將更加劇烈。房企扎堆一二線城市。從1-2月的一線城市的土地成交看，溢價(jià)率、樓面價(jià)均處于高位。預(yù)計(jì)在3月份兩會(huì)后，一線城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)在降息等影響下出現(xiàn)小陽(yáng)春的可能性很大。房企也將會(huì)繼續(xù)在一二線市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)質(zhì)土地。